还有不足20天，2020年楼市就将落下帷幕，房企的年度之争也已经进入最后的白热化阶段。据统计，12月我市约有4个新房计划入市，预计新增供应商品房超1000套。

    最后一个月最大的看点还是主城区新盘，其中瑞祥新区、滨海新区分别有一个纯新盘首开，或将掀起年末抢房热潮。此外，位于飞云江南岸的万达广场·江南小镇项目也将在本月推出首期LOFT产品。

    可以看到，12月的楼市，刚需、改善、投资产品均有，年底打算置业的市民，不要错过了。

    万达广场·江南小镇

    项目位置：江南新区动车站前商圈，侨贸大道以东、322国道以北、云栖路以南、兴侨路以西，紧邻五洲国际商贸城

    占地面积：193740.89平方米

    建筑面积：约56万平方米

    小区规划：包含LOFT、洋房、叠墅、写字楼以及万达广场和万达锦华酒店

    主推户型：一期首推51～69平方米LOFT户型

    开盘详情：一期定于12月13日开盘，推出7号楼，合计405套LOFT公寓

    楼盘点评

    万达广场·江南小镇是瑞安近年来出让面积最大的一宗商服地块，涵盖万达广场、金街、写字楼、万达锦华酒店及LOFT公寓、江南里等系列产品于一身，是瑞安罕有的超大体量综合体。

    一期推出405套万达广场5米挑高“LOFT”产品，普惠后毛坯均价约9800元/平方米，最低总价仅39万元。该项目约5米奢阔挑高LOFT，可以实现上下两层分别独立入户，赋予空间更多可能。

    石榴春江云庐

    项目位置：瑞祥新区执中路以东，民公路以北，紧邻华鸿中央原墅

    占地面积：14906平方米

    建筑面积：5万多平方米

    小区规划：规划有4栋叠墅，5栋高层住宅，容积率2.6

    主推户型：高层约109～135平方米；叠墅约170～183平方米

    开盘详情：一次性推出所有楼栋280多套房源，计划12月底开盘

    楼盘点评

    石榴春江云庐是今年瑞祥新区拿地楼面价最高的项目，此次选择一次性开出所有楼栋，显示出项目前期蓄客成绩较为理想。

    石榴春江云庐坐落于瑞祥新区核心区，距离瑞祥实验学校、瑞祥第一幼儿园不足400米；同时，项目周边高端住宅小区林立，且这里多以叠墅、联排别墅为主，高端气质不言而喻。项目占地面积虽不大，但容积率只有2.6，且前后无遮挡地一字排开，居住舒适度高。

    项目位置：瑞祥新区安阳路与文昌路交汇处

    占地面积：约7万平方米

    建筑面积：约25.6万平方米

    小区规划：由15幢高层、11幢叠墅组成

    主推户型：约100～142平方米

    开盘详情：四期加推11号、22号、26号三栋高层住宅，合计268套，计划12月20日左右开盘

    楼盘简评

    万科星汇里作为万科在瑞安的第三个项目，小区占地面积105亩，是瑞祥新区内不折不扣的超级大盘。项目从去年一期开盘以来，经过多次加推，目前已经开出了14栋住宅，剩余房源持续销售中。

    此次四期主推高层住宅，户型面积段涵盖刚需与改善。值得一提的是，该项目根据环境特点进行升级设计，以内外双园境，10重口袋公园的匠造、架空层空间功能化设计，让居住者生活在一个被公园环抱的的环境里。 （彭丽明）

    万松荣安府

    项目位置：滨海新区上东路以东、万松东路以南，环镇东路以西，东进路以北，万松东路小学西面

    占地面积：45846平方米，其中出让面积42684.71平方米

    建筑面积：约18万平方米

    小区规划：由11栋高层住宅、4栋叠墅、一个幼儿园组成，涵盖住宅、写字楼及沿街商业

    主推户型：约107～180平方米

    开盘详情：一期推出1号、3号、5号楼高层住宅，以及3号楼部分沿街商铺，合计231套，计划12月20日左右开盘

    楼盘简评

    一座荣安府，打开了荣安地产在瑞安的知名度。作为去年滨海新区的超级热盘，荣安府五开五罄的火爆人气还未褪去，如今荣安地产又携新盘“万松荣安府”来了。

    万松荣安府，无论是地段、产品还是美学方面，都是对上一个项目的全面升级。项目紧邻万松东路小学，占地面积45846平方米，规模在这几个滨海新盘中最大，内部还配建有幼儿园，可提供一站式教育资源。

    万科星汇里四期