多花了20万余元全装修钱，结果毅然敲掉重装，业主为此还要再支付1万多元拆除费和搬运费。这是日前发生在我市首个全装修交付住宅“瑞祥公馆”里的一幕场景。

    据悉，该项目于去年年底交付。然而，交付之后，个别业主立即加入了“重装行列”。业主为何不惜重金重装？是原有装修太差，还是有钱任性？面对全装修时代，大部分市民的心声是什么？近日，记者做了相关调查。

    全装修统统砸掉

    业主损失21至25万元

    日前，记者探访我市首个全装修交付住宅——位于瑞祥新区华龙一品旁的瑞祥公馆。该小区于2020年12月交付，由两栋高层住宅组成，合计186套住宅，装修标准每平方米1500元。

    虽然项目为全装修交付（硬装部分已做好），个别业主还是忍痛砸掉硬装。站在该小区楼下，记者耳边连续不断传来刺耳的电钻声。在一套建筑面积约143平方米的错跃户型内，记者看到该房子屋内原有墙体已被敲掉，大理石地面已经拆了一大半，厨房、卫生间的设备也都已拆除，裸露的管道、电线、钢筋、电闸区，显得有些凌乱。

    “砸掉重装，一方面是嫌弃开发商的装修品质太差，另一方面是不喜欢它的风格，太老气了。”业主张先生表示，“这套房建筑面积143平方米，但公摊就占了33平方米，全部敲掉损失巨大。”

    如果算一笔账的话，瑞祥公馆主力户型为143至165平方米，还有少量187平方米的大户型。按照每平方米1500元的装修标准，一套房装修部分的价格在21至25万元不等。同时，据物业管理人员介绍，全部拆除的费用在1万元以上，算上3000元左右的搬运费，业主还需再付约1.5万元的施工费。

    因此，也不是所有业主都选择全部敲掉，有的选择部分敲掉，还有个别业主已经入住。

    重装是业主权利

    但不能影响其他业主权益

    虽然拆掉重装是业主权利，但是对其他业主而言，原本买精装房就是图个省心，不用受楼上楼下装修的噪声骚扰，可现在要是有个邻居敲掉重装，居住品质肯定要受到影响。

    那么，有关部门针对精装楼盘重新装修，有无相关规定？

    据悉，买了全装修房，对装修不满意决定重装，这个是业主的权利。跟买了一套带装修的二手房，敲掉重装是一样的道理。

    目前，国家对精装交付楼盘的管理，跟其他毛坯房小区一样，并无特别的规定。其日常管理规范同样要求：不得敲掉或者改造承重墙，涉及非承重墙的改造则需要事先报备。

    与此同时，为了妥善处理好邻里关系，该小区物业加强管理，重新装修的业主一般要更加注重装修细节。比如，搬运装修材料前会在电梯口铺上一层地毯，垃圾定点及时清运，合理安排工序减少噪声。

    线上问卷调查显示

    超9成市民选择

    全部或部分敲掉

    面对全装修时代，如果开发商的装修不符合预期，你会敲掉重装吗？上周，记者通过微信公众号发起了一场名为《装修不符合预期，你会怎么办？》的线上问卷调查，截至4月6日，共有1212人参与调查。

    调查统计结果显示，选择“全部敲掉，重新装修”的有799票，占比达到66%；选择“部分敲掉，部分重新装修”的有316票，占26%；只有97人选择“维持原样，强化软装搭配”，占8%。

    可见，大部分市民都对“住宅全装修政策”颇有微词。有网友吐槽说，住宅全装修，人力财力双重浪费，全部由业主买单，而且还给环境造成不必要的污染，原本不需要产生的建筑垃圾，随着装修交付政策的推出将越发严重。

    据了解，从2016年10月1日起，浙江省新建住宅推行全装修和成品交付，瑞安于2017年6月1日在安阳中心城区和滨海新区正式推行住宅全装修。

    所以，目前市场环境下，全装修住宅还将是未来的主流。不过值得关注的是，为了更好地满足购房者的个性化需求，已有开发商推出几种风格供购房者选择。比如，万科星汇里就推出了简奢、简约、都会、美式四种不同装修分格，装修标准每平方米1000至2200元不等。

    继瑞祥公馆后，接下来今年我市还将有3个全装修住宅交付，分别是瑞祥新区的翡翠悦府、万科大都会，以及滨海新区的国瑞府。面对未来即将交付到手的房子，有业主坦言，“如果与预期相差太大，也只能敲掉重装”。