继巾子山一期地块成功出让后，瑞安“拥江崛起”又迎来一宗重磅地块。近日，备受关注的瑞安市南滨江景观带一期地块正式挂牌，占地面积17.59万平方米，起拍价24亿多元。

    该地块比起2019年中国金茂摘得的“南滨江二期地块”，无论在占地面积，出让金额还是起拍楼面价上，都有明显的超越。若成功出让，预计将创飞云江南岸地块出让总价新高。

    起拍楼面价5754元/平方米

    住房毛坯限价17000元/平方米

    南滨江景观带一期地块位于飞云街道，东、南至飞云江防洪堤，西至瑞文公路，北至规划道路。东临飞云江大桥，西接飞云江特大桥（高速桥），与北面的瑞安外滩、老城西隔江相望，地块位置相当优越。

    地块总占地175995.87平方米，建筑面积约424532平方米，起拍价244256.2万元，土地用途包含住宅、商业、旅馆、商务金融、文化设施、教育、体育用地，是一宗复合型大地块，综合起拍楼面价5754元/平方米，封顶楼面价7473元/平方米。

    该地块位于南滨江景观带改造工程西部，一期定位为滨江特色商业商务休闲区，是未来江南新区中心区的建设先导区，以文化、商业、商务、住宅用地为主。

    此外，该项目实施“限房价、竞地价”模式出让，该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于17000元/平方米，地下停车位不高于100000元/个。

    带条件挂牌出让

    需配建南滨江一期景观工程

    南滨江景观带一期地块以“地块开发服务+代建配套设施”模式出让。

    竞得人需与江南新区管委会签订《瑞安市南滨江生态科技园综合配套工程——南滨江一期景观提升工程（暂名）代建合同》。

    合同显示，南滨江一期景观提升工程，总用地面积128850.51平方米，代建内容包括但不限于防洪堤坝修缮提升、园林绿化种植、道路广场铺装、景观小品、室外水电等等，总投资金额约为20000万元。

    此外，该项目还要求竞得者无偿配建一所12个班的幼儿园，一处建筑面积不小于5800平方米的文体设施，不少于400个公共停车泊位以及居家社区养老服务设施、环网单元（开闭所）等。

    另外，该项目还要求各地块之间的地下空间在满足市政管线敷设、地下管线安全及过江隧道开挖的条件下允许完全贯通，贯通后公园景观绿地用地红线垂直投影范围内地下空间由地块竞得者无偿配建，归政府所有。 （彭丽明）