| | 瑞安市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告 | | | |
瑞安市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告 瑞土告字〔2021〕15号 经瑞安市人民政府批准，瑞安市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让瑞安市南滨西单元05-60地块国有建设用地使用权，瑞安市公共资源交易中心受瑞安市自然资源和规划局委托组织公开出让活动。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求： | 地块 名称 | 地块 编号 | 地块 位置 | 总用地 面积（㎡） | 出让用地面积（㎡） | 土地用途 | 出让年限 | 起始地价 （万元） | | 瑞安市南滨西单元05-60地块 | 2021XG006号 | 瑞安市南滨街道，纬19#路以北，直上余河以西，322国道以南 | 15185.68 | 15185.68 | 商业用地、商务金融用地、通信用地 | 商业用地、商务金融用地40年，通信用地50年 | 3708.23 | 竞买保证金（万元）履约保 证保函各项规划指标要求 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 建筑高度 | 建筑面积（㎡） | 742 | / | ≤2.6且≥1.5 | ≤35% | ≥20% | ≤60m,反射网上表面高度等于60米 | 计入容积率的总建筑面积≤39480㎡，其中商业建筑面积≤8300㎡，商务建筑面积≤20580㎡，通信设施建筑面积≥10600㎡。
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备注：1.本地块土地用途为商业用地、商务金融用地、通信用地，具体各项规划指标和要求详见瑞安市自然资源和规划局国有土地使用权出让规划条件（瑞规条字（2020）103号）。
2.配建要求：竞得人需在地块内配建通信用房、相关配套用房和停车位。
（1）竞得人需在地块内有偿配建通信用房和相关配套用房建筑面积≥10600平方米，其中主体建筑上至下4层面积约10552平方米（每层面积约2638平方米），1层门厅、公共配套用房和室外设备用房面积共约140平方米。配建的位置为主体建筑底层≥80㎡、室外设备用房和上至下4层共4层建筑及屋顶反射网，需为导航台配置独立电梯、独立供电系统。另需在地块内无偿配建110个配套停车位（位于负1层，集中就近布置），竣工验收后转交给江南新区建设管理委员会用于被征收人安置。（2）配建价格采用最高限额制，按土地出让成交楼面价+建安成本计算，最终不得高于6000元/平方米。竞得人在签订土地成交确认书后7天内，与瑞安江南新区开发建设管理委员会在不违反法律法规及《土地出让合同》的前提下，签订《瑞安市南滨西单元宗地05-60地块安置物业有偿配建协议》，其他有关项目配建事宜按照《配建协议》要求执行。 二、参加竞买对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律、法规另有规定的除外），申请人可以单独申请，也可以联合申请，联合申请的应当签订联合竞买协议书。
竞得人为自然人或竞得人的企业登记注册地不在瑞安的，须在成交后6个月内，在瑞安市内登记成立由竞得人全额出资的独立法人新公司（如联合竞买的，新公司的出资比例构成与竞得人在申请书中约定的出资比例构成必须一致），并进行税务和统计登记，接受本市有关行政管理部门的监督与管理；独立法人新公司需符合法律法规规定，具有相应开发资格。出让人可以根据公开出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人办理新公司登记注册手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，由新公司申请国有建设用地使用权登记。竞得人对新公司履行《国有建设用地使用权出让合同变更协议》项下义务承担连带保证责任。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人（有其他特殊约定的按特殊要求确定竞得入选人）。竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订《成交确认书》。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。
五、本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
六、本次挂牌报名时间：2021年5月27日9时至2021年6月4日16时。
七、本次挂牌时间：2021年5月27日9时至2021年6月7日9时10分。
八、本次挂牌竞买保证金到账截止时间：2021年6月4日16时。
九、挂牌申请人应详尽了解本次出让地块现状，提交挂牌申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受。
十、其他需要公告的事项：
本次挂牌不设出让底价。
十一、联系方式
现场咨询：瑞安市公共资源交易中心土地产权交易部（瑞安市滨江大道满庭芳大楼三楼）、瑞安市自然资源和规划局审批科（瑞安市安阳街道文庄路777号市审批服务中心H区25号）
联系电话：0577-65879516（交易中心），0577-65827295（自然资源和规划局）。
咨询时间：工作日上午8:30-11:30，下午2:00-5:00
瑞安市自然资源和规划局
瑞安市公共资源交易中心
2021年5月7日
