■记者 彭丽明/文 通讯员 白磊/图
瑞祥新区作为今年我市商品房“供应大户”，目前板块内在售、待售楼盘多达7个。与此同时，这7个楼盘项目涵盖高层、小高层、叠墅等多种产品类型，其中高层住宅毛坯价格每平方米2万元至2.4万元。
那么各楼盘项目的工程进度、销售现状、主力户型、价格以及优惠措施如何？近日，记者实地走访各家楼盘的工地、售楼处，为大家带来楼盘的第一手信息。
三盛汝悦祥瑞
绿城天阳蘭园
销售状态：待售，计划5月开盘
主力户型：一期主推105平方米、129平方米、143平方米
绿城天阳蘭园项目面积十分方正，工地上几幢住宅初见雏形。该项目西邻万松山，北面靠近时代中央公园、绿城璟园，东面是规划中的幼儿园和一片空地。
目前，项目诚意金已于今年4月3日启动，预计将在5月首开。一期计划推出1幢、2幢、3幢、4幢，面积为105平方米、129平方米、143平方米。
绿城出品，品质是其最大看点。据悉，蘭园外立面将以大面积“玻璃+金属线条”为组合，带来绿城经典的超大窗墙比设计，从外观看绝对是豪宅气质。项目规划10幢小高层住宅，主打改善。129平方米户型占比最大，而105平方米只在一期推出，剩余的户型还有139平方米、143平方米以及187平方米，目前价格信息尚未透露。
璞悦ONE
销售状态：在售
在售户型：100平方米至140平方米
璞悦one（备案名：铭悦轩）项目是去年6月份拍的地，目前工地上有5幢楼已经建了七八层。
该项目位于104国道北面，西邻万松山，东面是另一个新盘，与吾悦广场直线距离约400米。璞悦one规划为11栋小高层，一期于今年2月7日开盘，推出5幢、7幢、8幢、10幢楼，主力户型面积100平方米至140平方米。项目开盘时，毛坯价格触及24200元/平方米的限价，不过开发商给出94折优惠，折后价格为每平方米22748元，目前去化率约70%。
前段时间，该楼盘也有特惠房推出，总价一套便宜10万元以上。二期产品于5月1日启动验资，报名成功可享总房款1%优惠，并赠送5000元车位抵用券。
瑞祥天樾
销售状态：在售
在售户型：高层127平方米、138平方米，叠墅约182平方米
瑞祥天樾（备案名：锦悦里）已经结顶，项目位于瑞枫大道以北，南面与万科大都会隔路相望，北面还有空地待出让，规划做住宅，东临塘岙底隧道，西面规划有君子石实验小学。
从2019年11月入市至今，项目分四期开盘，凭借着强劲的续销实力，该楼盘多次出现在瑞安单月新房成交TOP10榜单中。网签数据显示，目前一到三期已基本售罄，四期还有70来套未售房源。
瑞祥天樾在售的有叠墅和高层，高层户型以127平方米和138平方米为主，叠墅面积以182平方米为主。目前该项目已进入尾盘清仓倒计时，推出了一些特价房，大约有10万元总价优惠，总体房源均价每平方米2万元至2.3万元。
大诚铭座
销售状态：在售
在售户型：107平方米、130平方米
大诚铭座（备案名：名尚大厦）是单栋高层大厦，也是瑞祥目前体量最小的楼盘。项目仅有100套住宅，已经是准现房，预计将在2022年6月30日前交付。
该项目地段尚可，东面紧邻新纪元小学（未来将改为公立学校），北面有中梁玉海首府、朝阳国际幼儿园、城市学院，西邻万松山隧道。
开发商结合自身定位，规划了107、130平方米两种户型，面积段不大，为刚需置业降低了门槛。
项目于2019年8月开盘，毛坯均价约23400元/平方米。目前还有房源在售，推出了部分特价房，其整套房总价优惠近15万元。
销售状态：计划5月22日开盘
主力户型：120平方米至143平方米
三盛汝悦祥瑞项目是去年4月份拍的地，目前工程进展喜人，其中一幢高层即将结顶。该项目营销一直进展缓慢，近期才有消息明确将于5月15日对外开放正式售楼处，同时计划于5月22日开盘，目前已启动认筹。
项目位于104国道沿线，杨家桥佳园对面，与吾悦广场近在咫尺，地段位置相当不错，总体规划为7幢高层住宅，包含部分安置房。
万科星汇里
销售状态：在售
在售户型：115平方米至161平方米
万科星汇里（备案名：星汇里）占地面积约7公顷，是近期瑞祥新区在售楼盘中规模最大的一个项目。记者在工地现场看到，该项目大部分楼栋已经结顶，计划在2023年交付。
该项目的另一个亮点是公园配套。前不久，万科4500平方米中轴景观示范区对外开放，无论是造型、景观设计还是功能场景，在瑞安都具有里程碑意义。小区外面，由万科代建的“星汇公园”，占地约4000平方米，现代科技感十足，将为市民打造一个无龄层、多功能、复合型的立体式休闲公园。
目前，该项目已推出四期产品，在售面积涵盖115至161平方米，有每平方米1000元、1800元、2200元三种装修价格，部分房源总价300万元以内。
石榴春江雲庐
销售状态：在售
在售户型：高层110平方米至135平方米，叠墅170平方米至180平方米
石榴春江雲庐（备案名：春栖云庐）位于瑞祥红星村，西面是华鸿中央原墅，北面是安置房瑞馨苑，东面有一些落地房，附近还有一家汽车4S店。
该项目由5幢小高层、4幢叠墅组成，目前工地进展较快，部分楼房已经结顶。今年1月开盘，入市257套住宅，高层毛坯均价每平方米24200元，叠墅毛坯均价每平方米约30000元。目前在售房源还有不少，但价格方面尚没有特别的优惠措施。