■记者 彭丽明

    近期，不少中介的朋友圈传出房贷利率即将上调的消息。昨日，这一传闻终于成为现实，记者从各大银行了解到，瑞安多家银行调整房贷利率，首套房利率上调为5.2%至5.3%不等，二套房贷利率也有略微上调。

    总体来看，各家银行的房贷利率均有上涨，但是调整后的利率略有差别。建设银行、工商银行、中国银行等四大行首套上调为5.3%、二套上调为5.45%；而商业股份制银行房贷利率比四大行略低，如瑞安农商行，首套房贷利率由5.15%上调为5.2%，浦发银行首套5.2%、二套5.4%。

    “我们是五月底接到的房贷利率调整通知，从6月1日起执行新利率。”工商银行瑞安分行房贷部相关人士表示。据了解，瑞安大部分银行都从6月开始执行新利率。

    数据显示，今年以来瑞安新房市场成交活跃，一季度新房网签2803套，同比增长128%；二手房市场交易1741套，成交量明显回升。

    值得一提的是，不仅仅是瑞安，全国多个城市房贷利率出现集体上调的现象。“今年银行要在房住不炒方面承担更大的维稳责任，此次集体性上调，一方面说明有窗口指导，另一方面也是银行的共识。从后续来看，可能还会继续收紧。”业内人士如是分析。

    相比其他城市，瑞安目前的房贷利率并不算高。比如北京首套5.2%，二套5.7%；广州首套5.4%，二套5.6%；合肥首套5.88%，二套6.37%；宁波首套5.45%，二套5.7%。

    那么，此次房贷利率上调之后，购房者月供增加几何？以商业贷款200万元30年期为例，如果是首套房，采取的是等额本息的还款方式，按调整前5.2%的利率计算，月供是10982元。若按调整后5.4%的利率计算，月供11106元，每月要多还124元。

    不过，有一种情况无须担心房贷利率上调，那就是已经通过银行审批但是还没有放款的。“得知房贷利率上调的消息之后，我第一时间联系了银行客户经理，对方告诉我不用担心，此前已经通过审批的，放款后还是会按照之前的利率执行。”市民林先生告诉记者。