准业主们在收房时总会碰到各种各样的问题，稍不注意就容易掉进陷阱，造成经济损失。那么，在收房的过程中，我们要注意哪些问题？怎么做才可以避开那些收房中的陷阱？本期置业讲堂，我们一起来看看。

    检查开发商的“三书一证一表”是否齐全

    收房时一定要看“三书一证一表”是否齐全。三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程质量认定书》；一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;一表是指《竣工验收备案表》。

    三书一证一表是国家对于项目交房的强制性规定，如果开发商不能提供，就意味着项目的房屋质量没能得到国家认可，购房者完全有正当权利拒绝收房，而一旦购房者签订了相关收房文件，根据契约自由、自治的原则，就代表了购房者对房屋质量的认可，若后期出现问题，很难得到合理的解决。

    出现质量问题向开发商提供书面证据

    如果新房出现了质量问题，一定要出示书面证据，在收房截止日期内，到现场与开发商协商，协商无果，购房者可拒绝收房，注意一定要到场，并提供书面证据。

    当然也不是说房屋出现质量问题就可以要求退房，要是房屋的主体结构质量不合格，需依照有关规定经委托工程质量检测机构核验证实，购房者才有权退房。

    先验房再签字

    在交房时，开发商一般都会要求先交钱填表、签文件、再验房，就是为了让消费者先签了收房认可书再验房。这个时候就要注意一定要先验房后交费、签文件，不然出现问题的时候会很被动。