近期，市民白先生在"瑞安日报微地产"微信后台留言咨询，“在瑞安主城区，总价150万元，能买哪些房？”对此，小编整理了市区150万元内的房源，分新房和二手房篇，供刚需购房者参考。

    小编提醒大家，在预算不多的情况下要理清以下问题：我最在意什么？我要解决什么？我最不能接受什么？把答案记在小本本上，看房的时候，和中介清晰明了地传达自己的需求，然后，就大胆地开始挑房吧。

    新房篇

    150万元，在瑞安主城区买新房，是有可能的，前提是避开瑞祥、滨海这样的高房价区域。同时，需要说明的是，150万元以内的新房，面积以89平方米为主。也就说，预算有限但又想买新房的购房者，在瑞安主城最多只能买个89平方米的新房。

    小编搜索一圈后发现，现阶段主城区有四个新盘符合要求，分别是位于老城西的弘润瑞安中心、莘塍大转盘附近的璟润里，锦湖街道的绿城桂语榕庭和上望的中梁峯荟尚望。

    这4个楼盘，前两个是在售项目，后两个将在近期开盘。其中，弘润瑞安中心二期可谓性价比爆棚，按照一房一价表统计，该项目在不打折的情况下，总价150万元以内（包含150万）的房源就有50套，不过这类低价房源在5月29日开盘时基本被抢购一空。但是该项目体量大，未来还将推出三期，预计150万内新房还会有。

    另一个在售的璟润里，位于莘塍大转盘附近。5月25日开盘时，推出的205套住宅中，41套总价低于150万元，而且有些房源显示还为待售状态，现在去售楼处，还有的买。

    后两个待售新盘，中梁峯荟尚望位于上望农贸城附近，为市域铁路S2线轨道盘，且该片区已纳入未来瑞安新中心区，因此也算“市区盘”。项目直接定位刚需，主力户型89~118平方米，估计将有不少面积为89平方米，总价低于150万元的房子可选。另外，老城区体育馆附近的“绿城桂语榕庭”，也将在近期推出全部住宅，其89平方米的刚需户型，也将满足预算有限的购房者。

    二手房篇

    二手房方面，有一个好消息一个坏消息。好消息是150万元内的房子还有不少，粗略统计，大约有30来个小区，挂牌数量也是相当可观；坏消息是这些房源多为一房或者二房，且楼龄较大。

    买这些房子的前提，是一定要能接受他们的缺点。根据58同城网上挂牌信息，安阳街道能满足条件的二手房源，少得可怜。一房为主，两房少见，三房几乎没有，本次调查还将中润广场、吾悦广场这类商业性质公寓楼算上了。

    安阳街道总价小于150万元的二手房主要位于望湖家园、瑞馨苑、粮食局宿舍，面积小是硬伤，对居住人口数量有所限制。同时，个别房源虽然楼龄偏旧，但大部分维护得较好，地段好是该片区房源的主要优点。

    相比起安阳街道，老城区玉海街道的选择多了不少，而且还有三房房源可供选择。根据58同城网挂牌数据，该片区低于150万的房源挂牌量约70套，一房、两房偏多。三房主要集中在虹桥南路、安居街小区等，虽然有些是20年前的小区，楼龄相对老些，且大部分为步梯楼。但胜在周边生活配套齐全，对应学区有虹桥路小区、玉海中心小学、滨江小学、玉海实验中学等，性比价高。

    锦湖街道150万元内的二手房，推荐花园新村、沙河新村。这两个小区涵盖两房和三房，能满足对户型的需求，但楼龄是硬伤，尤其是沙河新村。

    不过，好在两个小区都成规模，生活配套齐全，学区是红旗实验小学和玉海实验中学，如果对住房条件没有太大要求，这两个小区可以满足三口之家的正常居住。

    此外，虹北花苑、锦桥小区、文化小区等旧小区的性价比也颇高。

    总体来说，预算不够但又想要好地段的住宅，可能就需要接受面积小、楼龄旧的不足。如果不在意学区，生活配套等，锦湖瑞枫大道以北的铭泰锦园和北湖玉园，单价仅在1万元左右，虽然地段较偏，但价格方面有足够吸引力。 （彭丽明）