上半年，瑞安新房网签5217套，市场整体呈现活跃状态。下半年，我市还将迎来大批新房供应。

    据不完全统计，2021年下半年预计会有9个全新项目入市，潜在新增供应量约37.4万平方米。下面，就为大家来盘点下半年即将入市的新盘。

    绿城桂语榕庭

    项目位于锦湖街道周岙村，万松山以西，体育馆路以南，周松路以东，由11幢15~24层高层建筑组成，总计680套房源，其中商品房448套，主力户型为89~143平方米。项目售楼处已经开放，预计将于近期入市。桂语榕庭项目自带菜市场、超市、社区服务中心和文化中心等配套设施，未来生活比较便利。

    瑞安大院

    项目位于锦湖街道西岙村，铭锦景园以北，规划中心路以西，西岙村旧村改造B 地块以南，规划沿山路以东。项目由7幢17~23层高层住宅和27幢4~6层多层建筑组成，主力户型为165~300平方米，项目售楼处已对外开放。该项目位于集云山脚，坐拥优质生态自然资源，是我市少有的现代中式院墅产品，尤其适合改善群体。

    华董紫金宸

    华董紫金宸位于莘塍街道前埠村，环镇东路以东、万松东路以南，由5幢高层建筑组成，总户数126户。该项目启动晚，但紧邻万松东路小学和新湖春晓，引得不少人关注。楼盘户型面积规划偏大，其中90~140平方米仅12套，140~200平方米共48套，大于200平方米的66套，是近年来少见的主打大户型产品。

    瓯越置业四坦项目

    项目位于莘塍街道，港口大道以东、兴业路以西、直落沥以北。小区由10幢17~25层的高层建筑组成，总计412套房源，商品房共137套，安置房275套。该项目当前释放的信息不多，案名尚未公布，其优势是地价相对较低并紧邻万松东进带，劣势是地块周边的环境比较一般且带大量安置房。

    永宁雅居

    项目位于飞云街道，锦祥路以西，民心路以南，盛达路以东，规划河流以北。小区规划7幢高层建筑，共计住宅288套，其中商品房248套，保障性住房40套。商品房户型面积段在90~140平方米之间。该项目体量不大，容积率仅2.5，距离即将开建的永宁大桥和市域铁路S3线新城广场站不远，交通优势显著。

    博特云锦湾

    项目位于飞云街道林泗垟村，北至华明路，东至盛达路，规划了4幢高层建筑，共计住宅220套，其中商品房62套，安置房158套。该项目体量较小，商品房套数有限，不过小户型加低总价，当地刚需客户可以考虑入手。该项目临近瑞安动车站，周边还有住宅小区云霞家园、公侨贸广场寓项目、希尔顿酒店等。

    中梁峯荟尚望

    项目位于上望街道，隆山路以南，新桥路以西，周边有瑞安市农贸城、S2上望站等优质配套。项目由3幢18层和1幢10层的高层建筑组成，共计住宅房源248套。其中政策性住房14套，商品房234套。项目已经领出预售证，将于本周日首开。

    金地中心路壹号

    项目位于塘下镇中心区，具体位置在瑞安大道以东，中心路以南，由5幢21~26层高层建筑及1幢2层商业用房组成，总计314套房源，其中，安置房124套，商品房共190套（位于2、3、5幢楼），房源户型为90~140平方米。近年来，塘下中心区的地块几乎被金地包揽，而且都取得了不错的销售成绩，此次又一个纯新盘面世，引发关注。

    万科美庐

    作为万科入驻塘下的首个楼盘，该项目紧邻塘下镇政府，康欣路以东，塘梅路以南，塘下大道以西，上马河以北，由11幢高层建筑组成。小区总户数686户，住宅建筑面积78206.89平方米，其中政府安置房位于10幢16~25层，共计18户，所有房源户型均在90~140平方米之间。值得一提的是，该项目地块原为塘下“邵宅工业团块”，是瑞安十大责任捆绑重点拆改团块项目，由万科竞得，将进一步提升塘下城市品质、加快城市有机更新。

    （彭丽明）