金九银十前夕，处于调整期的瑞安8月份楼市平淡收场。统计数据显示，8月份我市新房网签426套，成交面积49867平方米，是今年以来单月新盘成交量最低的月份。

    迈入“金九”，随着楼市销售旺季的到来，瑞安多个新盘积极备战。样板房开放、诚意金办理、产品说明会等营销节点轮番上演。据不完全统计，9月份我市已有5个新盘定档入市，预计将推出1633套新房，下半年第一波供应大潮即将到来。

    8月份新房网签426套

    恒大悦府摘得销冠

    据温州房地产市场信息网统计数据显示，8月份我市新房共计成交426套，其中住宅成交341套，成交建筑面积41270平方米。

    从成交区域来看，塘下以164套的成交量领先于其他区域，夺得8月份区域成交榜榜首。飞云街道、瑞祥新区各成交71套、53套，分列第二、第三位。而在单盘成交方面，塘下的恒大悦府以99套的成绩拿下8月份楼盘销冠，塘下的中交中梁塘河上品以36套的成绩位列亚军，万科星汇里和永宁雅居并列季军，均成交35套。

    值得关注的是，8月份我市共有3个项目领出预售证，为市场新增供应商品房1052套，其中住宅966套。据了解，8月份入市的这三个项目分别是位于飞云的永宁雅居、塘下的万科美庐和瑞祥新区的璞悦ONE二期，开盘结果并不理想。

    究其原因，价格首当其冲。以永宁雅居为例，该项目作为飞云街道的新盘，由7幢高层住宅围合而成，开盘均价13055元/平方米，比前两年的热盘“金茂悦”每平方米单价贵了约1300元。

    同样的，万科美庐坐落于塘下老城区板块，但一期首开均价20999元/平方米，直接向塘下中心区房价看齐。“如果万科这个项目在塘下中心区，我会考虑购买，但是现在的位置，让我觉得这个价格太高。”塘下一购房者池女士坦言道。

    瑞祥板块一项目销售负责人表示，现在的市场没有过去那么热，还是要做好打持久战的准备。

    5家楼盘9月份入市

    新增商品房供应1633套

    据不完全统计，9月份我市有5家新盘首开或加推，预计将为市场新增供应商品房1633套。

    主城区方面，本月计划领出3张预售证，分别是位于滨海新区的万松荣安府三期、锦湖街道的桂语榕庭和瑞祥新区的蘭园二期。其中，万松荣安府是今年的热销楼盘，此次加推的三期是该项目的收官之作，预计将有356套住宅房源入市，包括建筑面积125平方米至158平方米的平层和建筑面积约180平方米的叠墅。该项目前两期均已售罄，三期新品目前认筹火爆，有望再创“日光盘”佳绩。

    蘭园位于瑞祥新区，9月份也将推出该项目最后一期产品，加推5幢楼共239套住宅。此外，主城区还有一个纯新盘——桂语榕庭将首开。该项目位于锦湖街道万松山脚，紧邻体育馆，与瑞祥新区仅隔了一个万松隧道的距离，此次计划推出448套住宅。

    汀田的宏地未来城备受关注。宏地未来城位于东新科技城，集跃层公馆、乐活街区、科研办公三大业态，打造集科研平台、人才聚集、高新企业、社区商业、智慧社区为一体的宜居科技创新创业之城。

    该项目配套约4万平方米的社区型商业综合体、约10万平方米的科创园区等，其中公寓产品为建筑面积约65平方米至85平方米的跃层户型，预计将于9月份推出400套。

    此外，金地中心路壹号作为金地在塘下中心区的第5个项目，9月份也将首开推出3幢楼，共计190套住宅。

    总体来看，9月份瑞安将现一波新房供应潮，有购房意向的市民可以好好挑选。

    （彭丽明）