受委托，定于2021年9月22日14时30分，在瑞安市农村产权服务中心对下列项目的综合运营权进行公开竞价交易，现将有关事项公告如下：

    一、标的项目说明：为浙江省瑞安市锦湖街道牛伏岭村08-003号地块的商业用房建设加运营的综合运营项目。项目总用地约8.9亩，综合运营许可期年限数为21.5年。竞买人通过竞价成交获得标的项目的综合运营权，自行出资按建设要求完成标的项目工程建设后进行自营/租赁运营实现收益。综合运营许可期内买受人须每年向瑞安市锦湖街道牛伏岭股份经济合作社支付建设用地租金（建设期免租金），综合运营许可期届满后买受人将标的项目的建筑物和附属配套设施在可使用状态下无偿移交给项目资产权利人。详情见《竞价告知书》和《综合运营合同》内容（资料备索）。

    二、成交方式：有二位或二位以上竞买人参与竞价时，以首年建设用地租金起始价90万元为竞价内容进行竞价，按价高者得原则确定买受人；如只有一位竞买人时，则以首年建设用地租金起始价90万元进行协议成交。

    三、竞买对象：近8年内在瑞安市域内经营过5000㎡及以上商业项目，近5年税款总额度不少于500万元的企业法人或自然人（自然人应为具备上述条件企业的法定代表人）。竞买人申请联合竞买的，应当提供联合竞买协议。

    竞买资格由经合社负责审核。

    四、展示时间及地点：2021年9月15日至16日16时止（工作时间）；标的物所在地。

    五、报名时间及地点：2021年9月17日至18日16 时止（工作时间）；瑞安市安阳街道安福路28号(瑞安市农村产权服务中心)。

    六、竞价保证金：竞价保证金500万元，保证金不可他人代交，以报名截止时间之前到达瑞安市农村产权服务中心有限责任公司账户为准。成交者保证金中的200万元转为标的项目建设期履约保证金，剩余300万元无息退还；未成交者保证金于2021年9月23日起三个工作日内无息退还。

    保证金交纳账户：瑞安市农村产权服务中心有限责任公司；

    开户银行：浙江瑞安农村商业银行股份有限公司营业部；

    账号：2010 0020 1134 524。

    有意竞买者凭保证金交款凭证、个人身份证（企业凭有效证、章）、相关证明文件和委托方出具的报名资格审核证明办理竞买登记手续，由他人代理办理的需提供授权委托公证书。

    咨询电话：13958852889  66813778

    监督电话：65611172

    网址：www.wzzzpm.cn

    微信公众号：搜索关注“中正拍卖”

    瑞安市农村产权服务中心有限责任公司

    瑞安市锦湖街道牛伏岭股份经济合作社

    温州中正拍卖有限公司

    2021年9月14日