本报讯（首席记者 严小章 通讯员 薛道波）1月1日起，《瑞安市支持老旧工业区（点）改造政策》（以下简称《改造政策》）正式施行，推出允许零星工业用地归宗开发等12项政策“大礼包”，推进老旧工业区改造、低效工业用地整治，提高土地资源节约集约利用水平，盘活低效用地资源、腾挪产业发展空间。

    《改造政策》涉及财政奖补、金融扶持、征收补偿等方面，包括允许零星工业用地归宗开发、支持企业联合连片改造、允许工业用地有条件分割转让、支持产业用房分割转让、统筹扩容空间利用、延长工业土地使用年限、鼓励“工业上楼” 、鼓励工业用地增容、完善功能配套、提高财政奖补、降低融资成本、改革补偿方式等，共计12项政策“大礼包”。该政策有效期至2023年12月31日。

    这12项政策“大礼包”都干货满满、分量十足。比如对符合条件的老旧工业用地改造项目，允许企业在满足自用基础上，将多余部分进行宗地分割转让；鼓励工业用地增容，对经批准实施改造提升的项目，在符合相关技术规范的前提下，容积率宜高则高，一般不低于2.0；提高财政奖补，实施工业改扩建项目履约达效奖励，项目按时竣工、通过达产验收的，新增建筑面积每平方米给予最高28元的资金奖励；降低融资成本，将改造项目纳入政策性融资担保对象，担保费率在原有基础上降到0.8%以下的，市财政按政策性融资担保机构担保费率下浮点数给予相应补助（费率补到0.2%为止）。

    据悉，我市工业企业数量众多，现有2万多家，近年来虽加快推进工业企业“出城入园”，打造滨海高新产业园等重大产业平台，但老旧工业用地仍占很大部分，加之工业用地资源本就紧缺，供需矛盾突出，制约工业经济发展。加快老旧工业区（点）改造提升，既是大势所趋、自身所需，也是形势所迫、出路所在，对推动经济高质量发展、促进环境质量提升、回应群众对美好生活向往具有重要意义。

    据介绍，去年，我市已启动老旧厂房改造项目34个，累计新增改造面积24.37万平方米。与此同时，老旧工业区（点）改造也稳步推进，仙降工业区、云周杏里工业点、莘塍富周工业点等12个老旧工业区（点）列入《瑞安市老旧工业区改造提升三年行动方案（2022-2024年）》第一批计划清单，共计改造提升范围约2030亩。