其他相关要求：（一）固定资产投资强度≥450万元/亩；（二）达产后亩均产值≥800万元/亩；（三）单位能耗增加值≥6.2万元/吨标煤；（四）单位排放增加值≥9391万元/吨；（五）年亩均税收≥40万元。

    环境标准：1.空间准入标准：符合瑞安市环境功能区划及相关生态空间清单及环境准入条件清单管控要求；2.污染物排放标准：符合国家和地方排放标准；3.环境质量管控标准：开工前取得总量平衡意见；4.行业准入标准：最新国家或地方相关行业环境准入要求和环境准入指导意见等。5.其他事项：根据相关环保法律法规，建议竞得人在项目开工建设前完成项目环评审批或备案。

    注：上述宗地具体情况以《挂牌出让文件》为准。

    二、挂牌地点：本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省土地使用权网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn/view/trade/index）进行。

    三、竞买对象：

    （一）中华人民共和国境内外自然人、法人、其他组织，均可参加本次国有建设用地使用权挂牌出让活动，但法律法规对申请人另有限制的除外。

    （二）竞得人如非企业法人或不具备本地块所要求准入产业条件对应的经营范围的，需设立企业法人或增设经营范围。

    （三）申请人可以单独申请，也可以联合申请，联合申请的应当签订联合竞买协议书。

    （四）竞买人竞得土地后成立新公司的，达产验收时及今后连续5年的年亩均税收按新公司达产后实际缴纳的年亩均税收值认定；竞买人竞得土地后不成立新公司的，达产验收时及今后若干年的年亩均税收按竞买人在瑞安市范围内实际缴纳的年税收减去竞买人在竟得本地块之前三年平均年税收额再除以本地块亩数认定。

    四、竞买申请：竞买申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。

    地块挂牌时间：2023年3月21日9时至2023年3月31日9时40分。

    网上报名时间：2023年3月21日9时至2023年3月29日16时。

    竞买保证金到账截止时间：2023年3月29日16时。

    五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见《挂牌出让文件》，可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。

    六、其他需要公告的事项：1.本次挂牌不设出让底价；2.非生产性建筑的占地面积不大于地块总用地面积的15%；非生产性建筑的建筑面积不大于地块总建筑面积的45%；生产性工业用房不作装配式建筑要求，非生产性用房按原要求执行。3.关于非生产性用房要求。为保障产业园区用地效率，改善入驻企业发展环境，园区的非生产性建筑、办公设施和生活服务设施可以按幢分层转让；受让方只能是本园区入驻企业且该转让需征得马屿镇人民政府的同意；采用“一证多地”方式办理不动产登记，非生产性用房转让后，非生产性用房分摊的土地面积列入受让企业产出考核,受让企业名下本园区内的厂房与非生产性用房作为一个整体登记在一本不动产证书，不得分割转让。4.该项目位于马屿镇省级小城市培育试点和省级县域风貌样板区试点建设的重要路段，为了提升整个园区形象和工业性用地面积，鼓励整个园区配套宿舍统一配建在F-3-1-1地块，宿舍建筑面积和用地面积（宿舍用地面积以宿舍建筑基地面积除以F-3-1-1地块的总建筑密度计算）不作F-3-1-1地块产出考核。5.根据《浙江省地质灾害防治条例》的规定，竞得人承担地质灾害防治义务。项目如需要单独进行地质灾害危险性评估的，竞得人应委托具有灾评资质的单位进行建设项目灾评，并应自觉落实地质灾害防治措施。

    七、联系方式

    现场咨询：瑞安市公共资源交易中心土地产权交易部（瑞安市滨江大道满庭芳大楼三楼）、瑞安市自然资源和规划局行政审批科（瑞安市瑞祥新区文庄路777号政务服务中心三楼资规309办公室）

    联系电话：0577-65879516（公共资源交易中心）

    0577-66616397（自然资源和规划局）

    瑞安市自然资源和规划局

    瑞安市公共资源交易中心

    2023年3月1日

    瑞安市国有建设用地使用权挂牌出让公告

    瑞土告字〔2023〕9号