本报讯（记者 项依晴 通讯员 金晨雨）老旧小区改造，一头连着民生，一头关乎城市发展。近日，居民期待已久的玉海街道兴业大厦老旧小区改造提升项目进展顺利，其中的外立面改造部分进入施工尾声。小区居民开心不已，直呼“挂在心上多年的石头终于落地了”。据悉，兴业大厦是我市首个高层住宅（老旧小区）外立面改造项目。

    兴业大厦建于1996年，是我市首批建成的高层住宅，坐落在城市主干道万松路上。随着时间流逝，小区内部分房屋出现漏水、外立面瓷砖掉落等问题，影响着居民生活。

    “小区的外墙装饰采用的是瓷砖工艺，寿命短、易风化，近几年外墙经常出现老化、脱落问题。”兴业大厦住户虞和平介绍，2000年前后，瑞安进入高层住宅建设高发时期，兴业大厦等高层住宅都在这段时间内建成，由于当时外立面施工技术有限，所以如今偶有发生外立面脱落事故。

    急群众之所急，想群众之所想。2019年，我市响应各级关于老旧小区改造工作的决策部署，启动城镇老旧小区改造工作，制定《瑞安市城镇老旧小区改造实施方案》，将国有土地上2000年（含）以前建成、建设标准不高、房屋年久失修、设施缺损、功能不全、环境脏乱差、影响居民基本生活且近5年未实施综合改造、未纳入今后5年规划征迁改造范围的住宅小区纳入老旧小区改造范畴。其中，根据改造内容和居民出资比例规定，外墙修补纳入基础类项目，由政府全额出资；外立面改造纳入提升类项目，由政府出资70%。

    2022年，兴业大厦以99.83%的同意率，正式启动老旧小区改造提升工程，当年进场施工。东镇社区党委书记、居委会主任林海燕介绍，该工程包括外立面改造、屋面及外墙防漏防渗维修、给水管网改造、电梯更换、消防设施改造等，工期240天。项目业主自筹改造资金129万元，政府补助1000多万元。目前，小区外立面改造基本完工。

    “大厦外立面焕然一新，麦当劳等商家成功入驻，未来将重新成为万松路各商户的‘新宠’。”林海燕高兴地说。

    兴业大厦项目的成功旧改，为我市老旧小区改造探索出一条具有瑞安特色的路径。市住建局城乡建设科副科长薛远表示，近年来，我市已累计实施老旧小区改造项目49个，其中今年新开工4个、完工27个。

    下一步，该局将充分尊重各方意见，适时调整《瑞安市城镇老旧小区改造实施方案》，推进老旧小区改造工作，在做好工程质量监管的同时，最大限度减少小区改造给居民带来的影响，并按照“能改则改、愿改尽改”原则，积极引导群众申请2023年城镇老旧小区改造，促进我市城镇老旧小区焕发新活力，让群众居住更舒心。