本报讯 （记者 夏盈瑜） “小区里就有自助健康站，居民们能随时来自助取药，还能医保结算。没想到我们这个‘先天不足’的小区也有这么幸福的一天。”昨日，家住莘塍街道悦澜湾的60多岁居民蔡以中感慨地说。该小区的自助健康站是瑞安首批8个自助健康站之一。

    这一切，得益于瑞安市构建“党建引领社区+业委会+物业服务企业”三方协同治理架构，解决小区痛点、难点问题，有效提升居民的幸福感、满意度。

    悦澜湾小区是一个新建的高层住宅小区，曾经是消防不过关、没有绿化、没有公共空间、垃圾堆积如山的“问题小区”。当时，前物业不管事，小区日常运维处于瘫痪状态。

    趁着业委会换届，当地社区把三方协同机制启动起来。去年开始，社区按照“一小区一支部”的方式，把有热情、有公心、有能力、有威信的党员推选为小区党组织书记或业委会主任。在党员先锋模范作用下，业委会通过公开公正的方式，多家对比，引入优质物业，逐步形成社区党委引领、业委会议事、物业服务三方协同的局面。

    三方联合开展居民需求调查、小区闲置资源摸排，最终将社区一处闲置仓库改造成为公共场所；整合辖区内共建单位、入驻商家，“邻里空间”顺利开张，书吧、儿童空间等设施齐全，居民们结伴看书、作画，十分惬意。

    值得一提的是，“邻里空间”建设，物业拿出13万元支持。“‘三方协同’让我最大的感受是，这是讲道理、互相协商的地方，物业有幸福感。”物业负责人陈东鹏说，一般物业无需拿出资金支持小区建设，但好机制带来好前景，他们有信心能多年连任，也愿意支持小区建设。

    悦澜湾小区只是瑞安三方协同治理的一个缩影。通过三方协同机制，不少老旧小区路平了、电梯顺畅了、电瓶车有地方停了。一些地方还因地制宜，创新治理方式，如安阳街道创新推出的“业标街管”制度，通过公共资源交易平台公开招投标，有效减少小区项目承包乱象。

    目前，瑞安共有34个社区实行三方协同机制，通过社区党建引领作用，融合党建联建，三方协同不断提升小区建设，让小区基层治理更有宽度，小区建设更有力度，服务群众更有温度。在日前公布的首批200个浙江现代社区中，瑞安育才、明镜社区榜上有名。