■记者 彭丽明

    龙年春节，瑞安楼市各项数据持续回升。记者多方采访获悉，春节期间，瑞安楼盘带看量涨幅明显，其中返乡置业客群认购踊跃，楼市回暖明显。

    售楼处来访量增加

    位于塘下的力宝玫瑰园，于农历年前开盘，在春节期间吸引大波购房者看房，售楼处热闹非凡。

    除了高涨的人气，玫瑰园“排屋”即将售罄的消息不胫而走，成为塘下市民津津乐道的楼市话题。

    置业顾问表示，小区包含高层和排屋，其中排屋只有58套，春节期间下定客户颇多，目前剩下不到10套。据悉，项目排屋主推约190至236平方米户型，价格区间在530万至960万元，这样的产品类型在塘下并无竞品。

    东山的滨江上品也是如此。该项目赶在农历年前推出六期新品，其中就包括备受关注的约260平方米大平层。

    据置业顾问介绍，此次推出的大平层只有84套，位于临江第一排，两梯两户，依照大城市一线江景豪宅进行打造，吸引瑞安顶层改善群体。

    “最近真是忙炸了，深夜还在接待客户，购房者包含本地企业主、在外经商的瑞安人以及华侨。”据房开统计，项目春节期间销售金额达8000万元。

    此外，瑞祥新区的石榴春江云庐，同样人气高涨。作为实景现房，该项目正在为清盘冲刺。春节期间，项目售楼处不打烊，项目群内成交喜报发个不停，当前购房可享受房开清盘钜惠，成交还有多重大礼相送。

    返乡置业客群认购踊跃

    龙年春节，是疫情防控平稳转段后的首个春节。虽然楼市在上一轮返乡置业潮中，已消化掉一批返乡购房者，但总体来看，今年春节假期还是出现了一波“认购小高潮”。

    业内人士认为，今年瑞安春节期间楼市回暖背后，是多重因素组合发挥效应。其中，返乡置业潮是关键一环。据了解，瑞安有近16万瑞籍华侨华人，有30多万瑞商在外创业经商，返乡置业群体基数庞大，他们是春节档楼市的成交主力。

    为吸引返乡置业群体，春节期间，我市各大品牌房企推出不同优惠程度的“新春大礼包”。其中，大诚外滩十里推出“新春购房节 安家5重礼”，贴心地为成功买房的返乡置业客户，提供价值5888元新春宴一桌。

    此外，改善产品的集中入市，也是带动销售的主要力量。瑞安是一个“藏富于民”的沿海城市，个体经济发达，私营企业主众多，拥有强大的购房力。龙年春节，玫瑰园、滨江上品等楼盘推出的排屋、大平层等高端改善产品，契合此类购房群体需求，带动一波改善认购潮。

    春节期间，瑞安还推出了“瑞气东来 安家兴业”新春购房节活动，部分楼盘给出一口价、买房送车位、送家电以及诱人的购房折扣，让购房者享受到切实的买房优惠，促进了新房成交。

    除了各类购房优惠，当前瑞安房贷利率处于历史低位、公积金贷款额度提高，楼市接近触底，上车门槛降低。经过两年多的沉淀与观望，刚需购房者上车成本来到历史新低，促使这类购房者入市，市场信心也在逐步恢复中。

    春节过后，线上数据仍在进一步回升。“复苏”或将成为今年楼市主基调。

    接下来，天瑞诚品、华鸿江澜天宸、马屿宋都学仕风华、塘下中夏项目、高楼蓝城项目、滨海绿宏项目、陶山中达瑞府等新盘将陆续入市，为市场提供多元化的产品，有望继续带动销量回升。