■通讯员 林洁 张适意 首席记者 严小章

    房子是交付了，不动产权证书却迟迟不见踪影。从去年交付以来，这个问题就像一块石头一直悬在恒大观澜庭、珺睿澜庭、云溪苑三个楼盘业主们的心头。近日，难题终于得解，首批38套（户）业主拿到了期待已久的不动产权证书，不少人在朋友圈晒出了“红本本”。

    2021年，恒大集团爆雷后，其全国在建项目基本停工，瑞安的恒大项目也受到波及，出现了延迟交付问题。在市委市政府和多个部门的推动下，观澜庭、珺睿澜庭、云溪苑等三个楼盘虽然最终于去年相继交付，但交付后业主们又遇上了因开发商欠缴税费导致无法办证的问题，这直接影响了业主子女就学、融资贷款等切身利益，成为困扰他们的烦心事。

    只有拿到了房产证，才真正意味着拥有了房子的所有权。这薄薄的“红本本”浓缩着一个个家庭对美好生活的期许，对于恒大的业主们来说更是迫切。

    民之所盼，行之所向。市不动产登记服务中心莘塍分中心在相关楼盘交付后，积极跟进不动产权证书办理进程，持续不断与税务部门等相关部门进行沟通联系，最终以“证缴分离”方式，成功化解业主的难题。

    据介绍，通过“证缴分离”的方式，业主可凭相关资料，在自行缴纳应缴税费后，即可办理不动产权证书，开发商应缴税（费）由税务部门按规定进行后续追缴，不再与业主能否办证进行挂钩。“交易双方的纳税义务解绑，取消了‘转让方缴清税款后，受让方才能办理产权证’的前置审批条件，交易双方各享其权，各担其责，有效打通办证‘堵点’。”市不动产登记服务中心莘塍分中心主任张裕进说。

    三个楼盘共1254套（户），其中观澜庭共671套（户）、云溪苑共237套（户）、珺睿澜庭346套（户）。目前，38套（户）业主已经拿到不动产权证书，其中云溪苑4套（户）、观澜庭32套（户）、珺睿澜庭2套（户）。接下来，这三个楼盘所有业主可以前往市不动产登记中心和莘塍分中心办证。

    “我们已经做好了充分的工作准备，全力保障业主们的登记需求。”张裕进表示，下步，该中心将安排专人专窗，全力保障三个楼盘不动产登记发证工作的顺利开展，争取以更加便捷高效的登记服务，持续擦亮“资规为民 莘有安居”服务品牌，推动不动产登记工作高质量发展。