重机械企业对厂房层高、承重等要求较高，往往会遇到“成长的烦恼”。我市持续推动高标准厂房建设，打造万东智能制造产业园，通过“量身定制+拎包入住”模式，为重机械企业精准提供厂房资源及配套服务，破解企业发展空间困局。

    瑞安市冠铭机械有限公司是一家从事水钻磨抛机生产的制造企业，因发展需要，急需通过厂房换新进行增资扩产，但由于其生产线对厂房层高、承重、空间布局等要求较高，在市场上符合其生产要求的出租厂房十分有限。该公司董事长林修高说：“作为重工企业，我们在选址时对厂房的考量尤为细致。特别是厂房的地下结构、承重能力以及是否配备符合我们生产需求的行车设备，这些都是我们关注的重点。”

    林修高介绍，如果直接租赁现有的厂房，他们还需对其进行二次更新改造，比如铺设设备桩加固地基以预防设备塌陷等，十分不利于企业生产。去年，冠铭机械公司入驻万东智能制造产业园后，总面积6000平方米、层高12米的厂房让厂区5台大型机械运作自如。同时，为重工企业定制的厂房也让物料、货物仓储周转更加高速，企业的生产效率大大提高。“与之前的厂房相比，这里的综合利用率明显更高。”林修高说。

    在园区里，企业个性化需求得到满足的还有浙江迦南凯鑫隆科技有限公司。该公司是一家专业生产全自动胶囊充填机、高速旋转压片机的医药机械制造企业。公司总经理江隆昌告诉记者，由于生产需求扩大，企业原来租用的厂房已无法满足生产设备的空间、卫生需求，而这种“个性化”打造的厂房和配套设施，为企业发展提供了很大的便利。

    江隆昌告诉记者，现在厂房规整的结构布局让企业生产环境更加宽敞整洁，水电及卸货平台等功能设施完备，这在以前是无法实现的。

    为了满足不同企业的“个性化”需求，保障高成长性企业发展空间，我市针对重机械企业推出了个性化“定制厂房”。据了解，一般厂房建设按照通用的层高、宽度、承重来设计，虽然建造相对简单，但并不能满足某些生产企业对厂房的特定需求。有些企业在入驻时，往往要根据自身需求进行二次改造，在人力、物力和时间上造成很大浪费。

    为了解决这个问题，我市在万东智能制造产业园项目前期设计阶段，将意向入驻企业的相关工作前置到园区开工建设前，由瑞安经济开发区发展总公司汇总拟入驻企业厂房平面图等基础图纸，多轮征求企业意见，再多次召集相关部门对接总平面图排布，最终确定按照“单层12米高”要求，统一整体布局和施工方案，并在此基础上对接设计院，个性化满足入驻公司提出的“设置设备桩”等特殊要求，定制配套设施，实现“一企一策”。瑞安经济开发区产业发展科负责人卢陈陈表示，前期走访百余家企业后，精选出其中三十余家，依据企业特性如高度、承重、研发面积等精心规划厂房布局，并提前打好设备桩，助力企业实现“拎包入住”。

    此外，在该项目建设阶段，瑞安经济开发区发展总公司承担具体建设运营，企业无需再办理繁琐的项目审批手续，既缓解企业资金压力，又压缩基础设施建设时间成本和精力，让企业专心搞生产。林修高表示：“我们深知找到这样符合要求的厂房实属不易，能够搬迁至此，感到非常满意。”江隆昌也强调，入驻后，企业的整体形象和生产环境均得到了显著提升。

    万东智能制造产业园新建设的高标准厂房，打破了“先筑巢后引凤”传统招商模式，直击企业需求与产业空间不匹配的痛点问题，满足入驻企业生产、加工、研发等需求，实现企业入驻即投产。目前，已有31家符合条件的企业入驻投产，预计可实现年产值11亿元。卢陈陈表示，希望通过这批企业的成功入驻与快速发展，能够有效推动瑞安机械行业的繁荣与升级。