本报讯（通讯员 施维 池剑威 张适意 记者 严小章 实习生 薛钰琪）停车场不只有停车功能。近日，瑞安市城市中心区BH-06-04-39、04-41地块挂牌，未来这里将构建集市民健康运动、城市区域泊车枢纽为一体的体育公园。该地块是我市首宗出让的复合多种用地功能的停车场综合项目。

    据了解，该地块位于莘塍街道瑞民路以东，万松东路以南，东南西河以西，处于滨海新区万松东进带核心位置。该地块出让面积13126.82平方米，土地用途为广场用地、交通服务场站用地和体育用地，起拍价3004.75万元。

    近年来，随着我市主城区逐步东移，如今万松东路沿线住宅小区众多，高楼林立，但是公共配套设施相对滞后，尤其是休闲娱乐属性的体育设施和公园广场更是稀缺资源。因此，市资规局、滨海新区管委会进行多次研讨，决定在新湖春晓东侧，蓝光雍锦熙园西侧规划一处停车场和体育公园用地。“一方面考虑到该地块地形狭长，不利于布局其他经营性项目；另一方面该地块作为停车场、体育用地，短距离范围内就有近10个住宅小区，多个办公大楼，是绝佳的选址位置。”市资规局相关负责人表示。

    在方案设计之初，市资规局、滨海新区管委会调研发现，市民对于公园的需求不再仅限于休闲和运动，对亲子空间、办公小憩、会客会展等功能也有要求。为此，市资规局、滨海新区管委会决定对该区域实施“带方案出让”，在出让前先编制《滨海新城城市芯停车场和体育公园工程概念方案》。根据方案，未来，该地块将有篮球场、网球场、城市客厅、儿童乐园、停车场等。

    如何利用有限的土地资源发挥最大的社会、经济效益也是本项目的核心问题。根据方案，地块适当开挖，以半地下室的形式设置150个停车位的停车场，在停车场上方通过大体量的空中连廊连接休闲广场、城市客厅、运动场，同时在空中连廊上设置儿童乐园、空中漫步道等设施。“以这种出让方式对地块进行开发，可以做到政府、市民、市场三赢的局面。”市资规局相关负责人表示。

    目前，《瑞安市国土空间总体规划（2021-2035年）》已经获得省政府批复，城市新增用地指标不足仍是制约我市发展的一个重要因素。市资规局将不断探索新的土地开发利用方式，如通过多种用地功能复合、地上地下联动开发等方式提高土地利用效率，以有限的土地资源满足城市公共配套要求，为奋力谱写中国式现代化瑞安新篇章提供助力。