■通讯员 金珅珅 张适意 记者 严小章

    近日，经过23轮激烈角逐，温州融地置业有限公司以10755.04万元成功竞得瑞安市东工业园单元16-01（2）地块，折合每亩176.31万元，溢价率高达28.7%。据介绍，这是瑞安市第一宗政府全回购工业安置项目。

    此次出让的地块是前池小微园建设工程二期，位于塘下镇东新路以东，华光路以西，大典下北新河以北，总用地面积40663.80平方米，出让年限50年，挂牌起始地价依据市场评估价确定为每亩136.98万元，总价为8355.04万元，竞买保证金为1672万元。项目拟建6幢7层建筑物，1楼至5楼作为安置用途，安置面积77919.7平方米（合计可安置约20个回迁工业企业）。

    值得一提的是，该项目创新采取了定标准、竞地价、限房价出让与政府回购的工业安置模式。“开发企业竞买竞拍地价，土地出价高者取得土地开发权，按照政府事先制定的标准建设项目。项目整体通过综合验收后，政府按事先约定的回购价购买厂房，用于回迁工业企业安置。”市资规局土地储备出让中心负责人介绍，根据约定，前池小微园建设工程二期工期为2年，约定回购价为35377.5060万元。

    “这一创新模式既确保了园区的建设质量，又充分发挥了市场机制的作用，也将为瑞安后续的土地资源市场化配置提供宝贵的经验和借鉴。”该负责人表示。