本报讯（通讯员 施维 张适意 记者  严小章）11月12日，云周单元06-54-12（1）、06-54-14（3）地块和仙降北单元城区01-24（1）地块，在浙江省自然资源网上交易中心网上成功挂牌。不同以往，这两宗地块采取“限地价+竞地价+摇号”的方式挂牌出让，系全省首批采取该模式挂牌出让的全市场化出让工业用地项目。

    据介绍，近年来，我市大力推进“数据得地”改革，企业凭数据说话，可坐等“叫号”，有较为严格的考核指标，一些快速发展的初创企业因此较难获得高分。今年以来，市资规局提出工业用地市场化供应的理念。“市场化供应地块提倡降低考核门槛、价高者得的理念，使正处于发展初期、有较好前景，但局限于用地不足导致无法扩大规模的企业也有‘一展身手’的机会。”市资规局储备出让中心主任吴立榕说。

    在确定了工业用地市场化供应是切实可行的方案后，市资规局与市经信局多次讨论修改工业用地市场化供应地块《工业用地项目投资合同》内容，与交易中心、公证处多次对接“限地价+竞地价+摇号”流程、摇号规则等，向省自然资源厅申请开通“限地价+竞地价+摇号”的交易系统相关模块。最终，成功打造云周、仙降两宗工业用地“限地价+竞地价+摇号”市场化出让地块模式。

    具体来讲，“限地价+竞地价+摇号”市场化出让模式是指挂牌时明确地块的上限价格，当地块报价未达到上限价格时，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人；当土地竞价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过线下公开摇号的方式确定竞得人。

    云周单元06-54-12（1）、06-54-14（3）地块出让面积6479平方米，起拍价1555万元，上限价2725万元；仙降北单元城区01-24（1）地块出让面积3651平方米，起拍价877万元，上限价1537万元。“就是说若云周地块拍到2725万元，仙降地块拍到1537万元的话，我们将在线下举行公开摇号，确定最终竞得人。”吴立榕说。

    据悉，我市每年工业用地仍以“数据得地”等方式为主，以市场化供应的方式为辅，每年的工业用地市场化供应量不高于每年度工业用地供应总量的10%。

    “这样既能保证优质规上企业拿地需求，也为快速发展的新兴企业提供拿地渠道。”吴立榕说，本次工业用地“限地价+竞地价+摇号”市场化出让是我市深化土地要素市场化配置改革的重要一步，通过公开、公平、公正的市场竞争机制，吸引各类有用地需求的企业拿地，进一步推动产业转型升级，为我市经济社会发展注入新的活力，打造“多点开花”、全面发展的工业用地市场。