本报讯（通讯员 金珅珅 张适意 记者 严小章）11月21日，滨海新区莘塍东单元02-36地块的土地拍卖引起了广泛关注，经过32轮激烈报价，最终温州绿联置业有限公司以24265.13万元竞得，溢价率37.36%，成交楼面价每平方米7932元。据介绍，与以往挂牌出让项目不同的是，该项目是我市首个引入“高品质住宅”理念进行开发的项目。

    莘塍东单元02-36地块总用地面积16100.65平方米，土地用途涵盖城镇住宅用地和商业用地。在规划指标方面，容积率为1.9（适宜值）-2.4，建筑密度小于等于30%（其中纯住宅建筑密度≤22%），绿地率≥30%，建筑高度≤54米且住宅建筑高度≥18米。

    什么是“高品质住宅”呢？据介绍，可以按照未来社区要求进行建设，更注重居住的舒适度、安全性和自然融合，可设置空中花园绿化阳台、小区景观亭廊以及开放式风雨连廊；住宅层高不小于3.15米，楼板的厚度不小于0.15米，实施楼板一体化浇筑；住宅建筑布置应体现因地制宜，充分考虑与周边地块的风貌协调，体现瑞安山水特色和城市品质，这样的住宅才能称之为“高品质住宅”。

    高品质住宅作为一种新兴的居住模式，其独特的设计理念和居住体验，将为瑞安的城市居住环境带来全新变革。“高品质住宅的引入可以更好地实现人与自然的和谐共生，大大提升整个小区的生态环境质量，从而带动滨海新区的建设发展。”市资规局储备出让中心负责人表示。