开栏语：盘点坚实足迹，凝聚奋进力量。2024年接近尾声，在这一年里，莘塍街道深入贯彻落实市委、市政府各项决策部署要求，高扬争先创优主旋律，激发高质量发展“乘数效应”，在产业发展、共同富裕、平安治理等方面，取得了亮眼的成绩单。今日起，市融媒体中心联合莘塍街道办事处推出“答卷·2024”系列报道，从不同角度展现街道上下同心同力、踔厉奋发开创高质量发展新局面的生动实践。

    ■记者 陈丹丹 通讯员 顾佳怡

    日前，滨海城市中心区的一宗地块引得多家房企“抢地开战”，该地块为莘塍东单元02-36地块，最终以37.36%的溢价成功出让，一举创下近两年温州市纯商住类土拍市场溢价率新高。

    在当前市场行情下，该地块为何能高溢价出让？背后是莘塍街道主动担当、靠前作为，克难攻坚破解征地难题，发力推进土地交易工作的缩影。据悉，今年该街道共挂牌5个地块，涉及中村、四坦、星火、前埠、七坦5个村，是瑞安市挂牌经营性土地最多的街道，共征地约120亩。

    为了破解征地难题，莘塍街道坚持全链条追踪排查，分类施策破瓶颈。结合前期排摸结果，重点围绕对征地中涌现的问题分别“建档立卡”，按照“一个难题、一套方案、一个专班、一抓到底”的工作机制，根据各村实际诉求进行谈判磋商化解政策处理难题。

    此外，该街道坚持全方位协作联动，城建办、农办等相关科室、驻村干部携手资规所设立“多对一”工作小组，将每个组编统入村，利用“大组团”协同协作，深化“组组联动”，释放比学赶超加成效应，资规所、城建办、农办工作人员利用专业知识对113户青苗补偿户详细解释相关补偿政策；驻村干部、村社干部则巧用乡情民意积极消除村民疑虑，答疑解惑近200个问题，最终村民同意签订补偿协议。

    为满足市民对高品质生活环境、高标准配套设施的迫切需求，该街道锚定“悠闲娱乐＋高端社区＋便民服务”产城融合方向，积极探索将停车场、体育公园与广场等用地功能有机融合，经过控规调整、土地出让的方式，着力打造多元化经营收入的“广场＋”经济新生态。

    8月6日，位于莘塍街道的瑞安市城市中心区BH-06-04-39、04-41地块挂牌，成为我市首宗出让的复合多种用地功能的项目。该地块位于瑞民路以东，万松东路以南，东南西河以西，处于滨海新区万松东进带核心位置，将打造滨海核心区“城市芯停车场及体育公园项目”。出让面积13126.82平方米，土地用途为广场用地、交通服务场站用地和体育用地，起拍价3004.75万元。最终，瑞安市越驰置业管理有限公司成功摘得该项目用地。

    如何利用有限的土地资源发挥最大的社会、经济效益也是本项目的核心问题。面对市民对高品质生活环境的迫切需求，该项目积极探索将停车场、体育公园与广场等用地功能有机融合，通过土地出让，由国企主导开发建设，将对全市公园广场项目的开发建设模式转变起到借鉴参考作用。

    “这种以出让方式对地块进行开发，开创了政府、市民、市场三赢的局面。未来，这里将构建集市民健康运动、城市区域泊车枢纽为一体的体育公园。”莘塍街道相关负责人表示。

    据悉，该项目建成后，将打造集150个停车场（含22个充电车位）、3个市民健康运动中心、1个城市驿站、3个办公小憩地等多功能为一体的体育公园，通过公园建设提高市民的幸福感、增加城市的美誉度、提升城市的品质，“公园+商业+消费”带动就业，社会经济效益逐步显现。