■记者 林晓
在瑞安，县域商业消费正展现出前所未有的活力与潜力。随着一系列高品质商业综合体的开业与发展，瑞安不仅成为周边区域的消费新热点，更以其独特的消费模式和业态创新，引领着县域消费的新变化，映射出经济发展的新方向。
瑞安文化底蕴深厚，商贸繁荣
瑞安，地处飞云江之畔，是水运枢要之地，这里土地肥沃，物产丰饶，宋元以来就是商贾云集、人来货往的商埠集市。《乾隆瑞安县志》上讲瑞安是“至若物产之繁，贡献悉革，盐渔之利，取佐正供，底慎财赋尤至。”
上世纪80年代，瑞安的经济和社会环境发生了显著变化，海外华侨回乡投资成为一股重要力量。任岩松先生带头动员了30多位侨胞集资80多万元，以低息贷款方式资助饭店建设。1985年，瑞安华侨饭店建成，1993年又进行了扩建。由此，瑞安万松路华侨饭店商圈与南门老商圈、瑞安商城商圈形成三足鼎立的格局，人称浙南“小香港”。
2000年以后，瑞安城市建设日新月异，人口增加，城市向东扩展，随着安阳新区、瑞祥新区、滨海新城的建设与发展，大型消费热点不断涌现。近年来，以新城控股瑞安吾悦广场、新湖银泰城等商业综合体为辐射点，以万松路为轴，延伸形成的新消费集散地和商业新地标，打开了温州南翼中心城市的全新商业格局。
优越的地理位置，温州市域铁路S2线开通带来的交通利好，以及忠义街、曹村田园综合体等拥有的丰富人文景观和自然资源，给瑞安商贸繁荣带来了坚实的基础。瑞安以数量庞大的县域人口、完善的基础设施、深厚的文化底蕴和旺盛的市场需求，展现出十足的焕新发展底气。
商业综合体崛起，消费新场景频现
“别说瑞安商业不景气，人气Top商场排名可不比北京、上海、杭州等大城市差……”2月25日，全国人气商场Top榜新鲜出炉的消息，在社交媒体上引起大量的关注和火热讨论。这份涵盖691座城市（含地级市和县级市）的榜单，是春节长假及元宵节期间最热商场的人气排名，依据大众点评的热门指数而来。令人惊喜的是，新城控股瑞安吾悦广场位列第38名。
“永辉超市、好利来、星轶影城、TOPTOY、优衣库为商场进店客流Top5商家。针对线下消费场景，市民更加偏向于优衣库、周大福、七道湘、炉鱼等品牌。”新城控股瑞安吾悦广场总经理金珊珊介绍，自2018年7月6日正式开业以来，商场做到“周周有活动，月月有新意”，提升顾客的到店意向，经营情况持续向好。
截至采访时，新城控股瑞安吾悦广场店铺动态出租率高达97.4%。2024年度日均客流量达到46132人次，工作日日均客流量41016人次，日客流峰值出现在18时至19时。
新湖银泰城项目经理崔江源介绍，新湖银泰城在2025年春节期间，商场客流累计达31万人次，销售额累计达2022万元，同样展现出强劲的消费吸引力。
一站式消费满足，品质生活升级
“因为家住汀田，所以日常消费最多的商场就是新湖银泰城，开车到商场也就10分钟左右，一般一周去一次。”今年41岁的市民陈丽娜是一名企业会计，她表示，新湖银泰城吃喝玩乐皆有，能满足她一站式消费的需求。
市民陈苗苗表示，新城控股瑞安吾悦广场、新湖银泰城都会去，因为这些商场涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多个领域，“消费需求一次性都满足了”。
市民李文静喜欢和同学一起逛商场，观察时尚品牌的设计，点份奶茶，享受休闲时光。
这些消费体验，正是商业综合体带来的品质生活升级的真实写照。
确实，商业综合体的崛起，极大满足了瑞安市民一站式消费需求。从购物、餐饮到娱乐、休闲，各类消费业态一应俱全，市民在综合体中的停留时间更长，消费的品类和金额也相应增加。
随着一线城市“网红”店铺和知名品牌纷纷入驻瑞安商业综合体，消费市场的品牌集聚效应日益显现。这不仅方便了市民购物，更拉动了消费升级，提升了城市的商业品质。
采访中，记者了解到，兰蔻、雅诗兰黛、苹果、周大福、喜茶、阿迪达斯、耐克、BOYLONDON、TCH、RADO等众多知名品牌的入驻，是市民愿意消费的关键之一，此外，星巴克、必胜客等入驻商家店内的舒适环境和便捷的咖啡服务，也是众多白领在工作间隙喜爱的“第三空间”。
县域消费新变化，经济发展新方向
近年来，我市通过一系列扶持政策和措施，优化了商业环境，激发了市场活力，为商业综合体的崛起提供了有力保障。比如，对创建“智慧商圈”“高质量步行街”“绿色商圈”的商业综合体，给予30万元至80万元的奖励；对符合瑞安市“1+9政策”条款的商业项目也给予相关政策奖励。
此外，街道、社区还通过举办社区邻里节、志愿服务活动等，做到每周都有主题活动，以保持商圈的活力和吸引力；各商场也通过发放“首秀补助”“招引首店奖励”等措施，吸引更多优质品牌入驻。
“大品牌商业综合体开业后，肯定会带动本地消费。2024年，新城控股瑞安吾悦广场实现社会消费品零售总额约10亿元，新湖银泰城约5亿元。”瑞安市商务局副局长方琦敏说。
同时，来自平阳、文成等周边县城的消费者，也因便捷的交通和丰富的商业业态而选择到瑞安消费。特别是温州市域铁路S2线的开通，进一步拓展了瑞安商圈的辐射范围。数据显示，S2线开通后，来自乐清等周边地区的游客购物消费金额显著增长。
以2025年元旦假期为例，“瑞安跨年”搜索热度大涨，客流量激增，“网红”餐厅更是一桌难求。大数据显示，新湖银泰城跨年夜的客流量突破4万人次，新城控股瑞安吾悦广场开展的跨年夜活动，人流量达8万人次。
瑞安商业综合体的崛起是县域消费新变化与经济发展新方向的生动写照。通过不断创新消费模式、优化商业环境、吸引优质品牌入驻等措施，瑞安正逐步构建起以商业综合体为核心的现代商业体系。这一体系不仅满足了市民日益增长的消费需求，更成为推动县域经济高质量发展的新引擎。