近日，位于瑞安主城区华鸿香缇学府的一套136.35平方米精装住宅在阿里资产平台引发激烈竞拍。经过27位竞买人97轮的激烈角逐，这套起拍价109万元的优质房源最终以201.34万元成交，溢价率达84.7%，充分展现了瑞安优质法拍房源的市场吸引力。

    优质法拍房源引发抢购

    本次拍卖的华鸿香缇学府5幢12楼房源，室内已腾空，房屋南北通透，采光优良，其中硬装部分维护良好，可为竞买人省下一批装修钱。

    据了解，华鸿香缇学府坐落于东山街道与安阳街道交汇处，紧邻陈虬路，周边商业、教育、交通等配套设施一应俱全。温州市房地产市场信息网数据显示，华鸿香缇学府于2018年4月开盘入市，该房开盘折后总价约为266万元，折合单价约为19988元/平方米。因而，当该房以109万元上架阿里资产平台时，立刻吸引大批购房者关注，总围观人数接近3万人次，628人设置提醒，27人参与竞价。

    据悉，该房竞拍过程异常激烈，首日即有23人报名并产生36轮出价。竞拍第二日上午，又陆续有多人参拍，尤其是9时50分后，竞价趋于激烈，27位意向竞买人争先恐后出价，你来我往，原本定于10时结束的拍卖一再延时，直到10时36分，竞买号为L2610的丁姓买家以201.34万元报价一锤定音，折合成交单价为14766元/平方米。

    贝壳找房平台信息显示，目前华鸿香缇学府有11套房源挂牌出售，挂牌均价约19546元/平方米。一位资深房产中介说，法拍房成交的主要原因一是起拍价格足够低，形成了庞大的流量和价格优势；二是室内装修精致，大幅降低了买家的后续投入成本，同时提升了居住品质，因此吸引了很多竞拍者。

    法拍房源成购房新渠道

    近年来，瑞安法拍房源呈现增长态势，伴随着监管力度加大和流程进一步优化，法拍房市场日趋规范，成为市民购房的新选择。

    专业法拍房顾问陈先生说：“当前优质法拍房源备受关注，特别是核心地段稀缺房源。另外，平台还推出了‘一键贷款服务’，以专人服务的形式，通过专项贷款产品，降低了购房者的资金门槛，为购房者提供了极大便利。”

    “现在除了通过房产中介和传统二手房网站寻找合适的房源外，法拍平台也是她关注的重要渠道。”参与竞拍未果的张女士告诉记者，法拍房起拍价一般比较低，如果运气好也有机会成功“捡漏”，虽然此次没竞拍成功，但这次经历让她对法拍房有了新认识，以后还会继续关注。

    随着交易流程的规范化和信息透明度的提升，法拍房源正成为瑞安楼市的重要组成部分，为市民购房提供了更多选择。业内人士建议，虽然法拍市场热度持续上升，但有意参与法拍的市民，一定要提前实地看房，了解房屋现状，同时选择正规渠道查询产权信息，做好资金规划，理性出价，避免冲动竞拍。