■记者 彭丽明

    日前，“2026年瑞安新春购房节”正式落下帷幕。这场由瑞安市住房和城乡建设局牵头、瑞安传媒集团承办，持续两个多月的活动，通过发放近2000万元消费券，带动了从购房到家装、金融等全链条式居家消费，为一季度瑞安楼市带来了名副其实的“小阳春”。

    一季度成交放量，“小阳春”成色十足

    据统计，今年一季度，瑞安全市商品房成交951套，销售面积14.1万平方米，环比上一季度分别增长87.2%和85.6%。个盘方面，天瑞尚峯以189套位居一季度新房成交榜首，世纪云玺、江南里分别以139套和104套位列第二名、第三名，各大在售楼盘去化速度加快。

    近日，记者进行了实地采访。在世纪云玺项目现场，一位销售经理告诉记者：“春节前后明显感觉楼市热起来了，特别是周末客户来访量比平时多了很多。”

    “今年1至3月，新房成交量较上一季度均有明显上升，3月更是以374套创下近10个月新高，楼市‘小阳春’含金量十足。”市住建局相关负责人说，这波热度始于春节返乡置业潮，并在新春购房节优惠活动的推动下达到高峰。

    新房市场的活跃也带动了二手房市场的信心。在滨海新区一家房产中介门店，经纪人林女士告诉记者，近期客户咨询量和看房量明显回升，特别是“卖一套换一套”的改善型客户增多，大家对房产的地段和品质要求更高了。

    消费券带动效应凸显，指定楼盘成交火热

    作为本次购房节的核心举措，面值5万元的购房消费券成为撬动新房成交的重要杠杆。该活动共发放350张购房消费券，截至3月31日，已成功核销205张，直接带动合作楼盘销售205套房源，总销售金额达4.36亿元。

    “我去年看了好几个楼盘，一直犹豫。春节回来听说有5万元的购房消费券，还能跟案场优惠叠加，能省十多万元购房款，就不再犹豫了。”在大诚外滩十里园，刚办完购房手续的市民张先生笑着说。

    这种“临门一脚”的效应在多个楼盘得到印证。与购房节启动前相比，本次活动在促进现房尾盘交易方面成效明显。大诚外滩十里园在活动期间成交94套，几近清盘；力宝玫瑰园售出52套；春风印月园与塘河上品成交套数均突破20套。

    值得关注的是，消费券的带动作用让部分去化缓慢的尾盘也迎来了转机。据了解，活动期间，桂语榕庭成交6套、润欣华庭成交3套，百盛珑悦成交2套。

    市住建局一科室负责人表示：“5万元面值的购房券是历年来购房补助力度最大的一次，精准降低了购房门槛，有效激活了房产刚需和改善型需求的释放。”

    消费券组合发力，激活一站式消费链

    活动期间购房热也传导至下游家装市场。据了解，该活动发放的150组、每组价值6000元的装修消费券，成为市民眼中的“香饽饽”。截至3月31日，装修消费券已成功促成20组客户签单，合同金额超过300万元。

    温州名瑞装饰工程有限公司负责人告诉记者，春节后进该公司咨询装修的客户量激增50%，而活动中价值3000元的免费设计券，让不少原本犹豫是否聘请专业设计的业主下定了决心。

    装修市场的热度并非停留在签约数据上。据参与活动的家装公司反馈，目前仍有20多组客户在紧密对接中。随着春季装修旺季的到来和消费券核销截止日期的临近，5月底之前有望迎来又一波装修签约高峰。

    此外，活动中金融礼品券和房源流量券也各显其能。中国农业银行瑞安市支行、中国工商银行瑞安市支行推出最高1000元现金礼包、装修免息分期等福利，为消费者提供了后续资金支持。房源流量券则为有二手房出售需求的市民提供了专题推介、视频宣传等一站式推广服务，从供给侧盘活存量房产。

    从一张张被“秒光”的消费券，到售楼处和装修公司的“忙碌模式”，瑞安新春购房节以精准的补贴、创新的模式和全链条的覆盖，营造了“政府搭台、企业唱戏、百姓受益”的多赢局面。

    虽然2026年瑞安新春购房节已落下帷幕，但记者从市住建局获悉，为进一步满足居民刚性和改善型住房需求，温州已决定延续开展“强城焕新颜·幸福住温州”2026年温州市购房节活动，该活动时间延长至2026年6月30日，参与楼盘也由8个扩展至11个，为市民提供更丰富的购房选择。