本报讯（记者 蔡佳佳 张森）面对土地要素趋紧的发展难题，我市纵深推进“三万”行动，向“存量”要“增量”。作为我市“百项千亿”重点工程，云江汽车关键零部件智造项目成为我市低效用地再开发的“典型样本”，建成后将为瑞安汽摩配产业转型升级注入强劲动能。

    4月20日，记者走进位于南滨街道的云江汽车关键零部件智造项目建设现场，施工热潮扑面而来。多台挖掘机轰鸣作业，土方开挖、承台及地梁施工等工序有序推进。150余名施工人员正加班加点赶工期，全力推动项目早日竣工投产。据悉，该项目总投资10亿元，占地约80.5亩，将建成8幢标准化厂房及1幢配套用房。“2026年1月施工许可证办结后，施工队立即进场施工，截至4月初工程桩施工已完成。目前钢筋工、木工、泥工全员在岗，计划8月底主体封顶，力争在2027年1月交付。”项目施工方负责人廖水根说。

    而数月前，这里还是一片闲置近20年的“沉睡地块”。该地块原规划为高楼安置房用地，因多种原因长期闲置。为盘活低效用地、推动产业提质升级，我市将其规划调整为工业用地，实现土地资源高效再利用。

    项目建设提速，离不开属地南滨街道在前期政策处理、地块整理等环节的全力支持，以及市产发集团推动审批模式创新的高效保障。据介绍，该项目创新采用“桩基先行”模式，将地上主体和地下桩基分开办理施工证办理，即在地上图纸未确定前，先为地下桩基办理许可并进场施工，比原计划今年4月进场提前了3个月，为项目建设抢出宝贵时间。市产发集团项目管理部工作人员夏晓淼说：“项目采用‘社会主体摘牌建设、国企后续回购’的方式，有效锁定资金回款安全，切实防范回购款支付后无资产兜底、项目失控、资金难以追回等风险。”

    长期以来，南滨江区块作为瑞安城市拓展核心区，面临土地资源紧张、工业用地低效、小微企业“低散乱”等痛点。云江汽车关键零部件智造项目的落地，是破解这一系列难题的关键举措。项目通过整合零散用地、建设高标准厂房等方式，大幅提升土地利用效率，有效缓解中小企业扩产需求与土地供给之间的矛盾，切实降低企业运营成本。“建成后预计提供约14万平方米生产车间，为中小企业提供生产用地，助推经济高质量发展。”夏晓淼说。