本报讯（记者 黄丽云 通讯员 邵疆疆）记者从温州市住房公积金管理中心瑞安分中心获悉，为适应房地产市场供求关系的新变化，充分发挥住房公积金在降成本、促消费、惠民生等方面的积极作用，我市从4月27日起进一步优化调整住房公积金使用政策。新政策在放宽提取时限、新增提取情形、简化租房提取流程及优化贷款额度计算方式等方面均有重要突破。

    新政策将职工购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还住房消费贷款提取住房公积金时限由原12个月放宽至36个月，通过延长提取窗口期，提高缴存职工提取住房公积金的机动性。原政策规定偿还住房按揭贷款最高提取额度不得超过上次提取之日至申请之日已还本息金额，新政策将最高提取额度调整为申请之日起往前推移计算36个月内尚未提取的已还金额部分，加大了对缴存职工住房消费贷款的支持力度。

    新政策新增了提取住房公积金支付契税和住宅专项维修资金的提取情形，以此加大对缴存职工的购房支持力度。

    为减轻职工租房资金压力，助力新市民、青年人等群体在温安居落户，新政策推出按月无房提取签约业务。缴存职工到公积金窗口申请办理签约业务后，每月将根据其住房公积金账户余额可提取的最高额度，将相应金额提取到签约时提供的银行卡账户内。该业务签约后于次月生效，每月提取到账时间为每月15日前，具体到账日期以实际到账为准。

    新政策还对我市住房公积金贷款额度计算规则进行优化，借款人若在贷款申请（含当月）近12个月内，申请过住房消费类提取业务的，申请贷款时将相应提取金额加回至公积金账户缴存余额进行贷款额度计算。

    需要注意的是，新政策自2026年4月27日正式实施，其中放宽提取时间限制、提取住房公积金支付契税和住宅专项维修资金政策自实施之日执行，不再往前追溯。