■记者 彭丽明

    “现在住的房子卖了置换新房，既要贴钱又可惜，不如翻新一下改善居住环境。”这句话，如今正成为瑞安许多老旧小区业主的共同心声。

    近日，记者走访发现，随着房地产市场进入调整期，越来越多的瑞安人不再纠结于房子“卖不卖”，而是选择通过翻新、厨卫改造等方式，改善居住环境，让老房子重新焕发生机。旧房改造、老房翻新，在瑞安正成为一股悄然兴起的新潮流。

    家住市区的李先生，家里的卫生间已使用近20年，出现漏水、瓷砖发黄、地砖松动等问题。“一直想重新改装，但又怕麻烦——要搬家，怕工期长、怕花费大。”他告诉记者，之前就旧房改造事宜咨询过几家传统家装公司，装修公司要么不接这种小单、要么报价虚高。

    “11800元的卫生间改造焕新套餐，装修材料全部用国内一线品牌，72小时就能完工，而且不用搬家。”李先生激动地说，“这样好！这样好！我马上支付订金！”日前，李先生在一家“云江幸福家”社区门店签订了卫生间改造合同。

    据了解，“云江幸福家”是瑞安传媒集团旗下家装品牌，为市民提供专业的旧房改造、老房翻新等服务。

    像李先生这样有旧房改造需求的市民不在少数，记者在“云江幸福家”社区门店看到，前来咨询的市民络绎不绝，不少人参观样板间后当场下定单。

    家住新裕景苑的姜女士是旧房改造的“回头客”。前年她花1万多元做了全屋墙面翻新，去年花了1万元翻新书房，当天又在“云江幸福家”下了8888元的厨房翻新定单。

    她给记者算了一笔账：她家在新裕景苑小区的房子，早年价值200多万元，现在二手房行情只有100多万元，卖掉房子换新房不划算。“这套房位置好、户型大，卖不起好价，还不如花点钱翻新，住着还是很舒适的。”她说，厨房改好后，继续翻新卫生间等老旧区域，比买新房性价比高很多。

    瑞安市梧城装饰工程设计公司负责人张明觉也透露，近两年公司频繁接到老房翻新的订单，全屋翻新预算20万元左右就可得到很不错的装修效果。

    家装公司转型

    从“不愿接”到“专门做”

    老房翻新需求的增多，也在倒逼瑞安部分家装公司加速转型。

    过去，传统家装公司对小额局改订单普遍“看不上”。瑞安美好家装饰公司负责人坦言，2024年起公司接到很多老房翻新订单，但多数业主只要求改一个厨房或卫生间，订单金额小，公司却仍需配备设计、工程经理等人员，投入产出不成正比，一度出现了亏损。

    传统家装公司在局改、旧改上的短板暴露无遗，这导致该公司最终选择缩小了局改业务规模。

    但也有一些公司从中看到了商机。原本做传统装修的柒个橙装饰公司，去年通过加盟国内旧改知名品牌“蜂仔翻新”，实现了华丽转型。

    从“不愿接”到“专门做”，瑞安家装行业的局部转型，折射出旧房改造市场的巨大潜力。

    旧改业务亮点

    不用搬家，最快3天完工

    旧房改造凭什么打动越来越多的业主？记者调查发现，“不用搬家、工期短、价格透明” 是最大卖点。

    据“云江幸福家”社区门店负责人童洪存介绍，该公司把旧改服务搬到业主家门口，做到就近咨询、快速上门、售后便捷。以卫生间焕新为例，师傅线下测量尺寸，工厂完成材料制作后，再到业主家里组装，最快只用3天，不用搬家，扰民少。

    “我们所有套餐都是一口价，材料品牌、规格写得清清楚楚，业主自己选，不搞模糊报价，更没有隐形增项。”童洪存如是说。

    目前，“云江幸福家”推出了11800元、18800元两档卫生间焕新套餐，8888元厨房改造套餐，以及8888元全屋艺术漆翻新“微改造”套餐。套餐内装修材料全部采用国内一线品牌，并提供3种至5种品牌供业主菜单式选择。

    “我们不是在卖装修，我们是在解决老房业主的真痛点。”童洪存说。

    有业内人士分析认为，随着房地产市场进入存量时代，老房翻新契合“房子是用来住的”这一趋势，未来围绕存量房的更新服务还将更加多样化。对于广大市民而言，花“小钱”住新家，正成为一种务实而时尚的生活方式。