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　　网友：我们村的旧村改造建设项目已完成，我想了解办理房产证的详细流程，需要哪些申报资料？

　　市房管局回复：我市的旧村改造建设项目较多，市政府针对部分不同旧村改造项目颁布不同旧村改造办法。因此，旧村改造项目的房屋登记不尽相同。

　　一般情况下，旧村改造建设项目的房屋登记分两个步骤：一是由村经济合作社对整个项目进行总件备案并申请初始登记，二是由村民申请转移登记。

　　申请总件备案须提交村经济合作社的营业执照、章程、法定代表人身份证明（非法定代表人来办理的须提供委托书、受托人身份证明）、旧村改造项目立项文件、土地划拨或出让手续、土地证及土地使用权相关图纸、建设用地复核验收手续、规划总平图、扩初设计批准文件、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证、建设工程规划许可证、竣工验收备案表、消防验收或备案手续、人防验收手续（项目有地下室的提交）、物业管理用房移交书、房屋建筑面积测绘书、该项目的旧村改造办法、安置方案、村民安置名单（须经有关审批单位审查并盖章确认）。

　　村民申请转移登记，需根据该项目的旧村改造办法或瑞安市旧村改造管理办法相关规定，提交登记手续。

　　（李雅 整理）