关于落地房拆建问题

    编号6788：请问上望林东村的落地房能否拆建，拆建需要符合什么条件？

    市住建局回复：为了引导旧村住房连片集中改造，我市停止了零星住房改建审批（除D级危房外）。上望林东村反映情况属于我市旧村改造范畴，该项目的实施应该按我市旧村改造政策实施。旧村改造项目的拆建范围由村民委员会或村集体经济合作社提出申请，经所在镇人民政府（街道办事处）审查同意后，报市旧村办审定。

    申请时，应具备以下条件：

    （一）改造项目所在地段已编制控制性详细规划且符合有关规划要求。

    （二）改造项目一次性拆迁用地规模需在2公顷以上；邻接土地已完成建设或为既成道路、河道或其他类似情况，改造项目用地相对独立而达不到2公顷的除外。

    （三）提供具有相应资质设计单位编制的旧村改造项目策划书，具体编制方法、内容和深度要求等由市旧村办另行规定。

    （四）拆建范围内建筑物的土地、房产权属基本清晰。

    （五）拆建范围内90%以上村民自愿提出旧村改造，并经村民委员会同意。

    （见习记者 钱枫枫 整理）