城中央  公园旁  水岸边

    塘下中心区绿洲豪庭价值凸显

    ■记者  潘勤勇

    “决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”出自华人首富李嘉诚的这句论断，早已成为国内房地产投资开发乃至普通百姓安家置业的“金科玉律”。由祥云置业开发的绿洲豪庭秉承着这样的优势，成为塘下中心区的一颗璀璨新星。

    记者昨日从塘下新区发展规划局获悉，近年来，塘下镇全面推进设施功能建设，城市化进程明显加快。特别是成为浙江省首批小城市培育试点镇后，为了抓住这个机遇，该镇编制实施了城市北部组团控规、中心区控规、土地利用总规等专项规划和小城市试点3年行动计划，在城市建设上初步形成“一核两轴五组团十七社区”的空间布局。

    其中，“一核”就是塘下的中心区，规划面积3.9平方公里，涉及14个行政村。塘下新区有关负责人介绍，目前中心区建设正在全面提速推进，中心区主干道已基本建成，街心公园等一批公园已建成投入使用，塘下镇实验小学今年9月份计划对外招生，城市综合体已成功挂牌出让。同时，五星级酒店、塘下市民活动中心及镇（区）办公楼项目、可容纳上万人锻炼的塘下全民健身中心等一批重点项目也将于下半年开工建设，中心区已初现雏形。

    一房地产业内人士介绍，随着塘下中心区建设的加快，不断涌现出受市民关注的楼盘，它们的地段价值和发展规划为市民购房提供了很大的参考意义。一座住宅的价值前景，要看所在地段的发展空间，而地段的发展空间取决于区域环境及政府的规划。相对于温州市区的房价跌幅，塘下中心区的房价还算坚挺，主要是购房者比较看好塘下中心区的未来发展，有个比较好的预期。

    据了解，绿洲豪庭位于塘下中心区西二大街与新中路交叉口，占地20亩，共169套商品房，凭借优越的地理位置，完善的教育配套和独特的智能化设施已吸引了众多市民的关注。

    “每个城市的中心几乎都有一个中心公园，未来的塘下中心公园离绿洲豪庭步行不过5分钟，地段优势显而易见。再看绿洲豪庭旁边一些重要的规划，镇实验小学、图书馆、银行、影剧院、宾馆、休闲娱乐等城市元素应有尽有。拥有这些便利的配套设施，我们只需要横跨一条街。也就是一条街的阻隔，使绿洲豪庭与喧嚣保持了距离，可以说是安静地享受繁华……”绿洲豪庭开发公司董事长陈祥隆介绍，“总体来说，我们的地段优势可用9个字概括，那就是城中央、公园旁、水岸边。随着塘下中心区的加快建设，相信这里很快将变成一方投资热土。”

    据悉，自4月30日位于塘下天豪大酒店的绿洲豪庭展示中心开放后，已有1000余人办理名人汇会员，楼盘将于5月底前正式开盘。