别让孤楼一直“孤”着

    ■王国荣

    房屋拆迁，最难的是谈条件，即怎么补偿，拆迁双方总是很难一拍即合。尤其农村私房成因复杂，这谈判协商就非一日之功了。于是，就出现了像本报6月18日3版报道的“钉子户”——瑞祥大道与罗阳大道交叉口附近的一片空地上，一栋5层高的落地房孤零零地矗立着，显得特别突兀。

    类似孤楼并不少见，在各地都出现过“最牛钉子户”。瑞安这栋孤楼，谈判了3年多还未拆，关键还是补偿的问题，作为房主一方，觉得目前村里给出的补偿待遇尚未达到他的“心理价位”。这个可以理解，房主在这种被动境遇下，首先考虑的是自身利益不因建设而受到损害。以崇高的“大局”境界去要求每个拆迁户，为大局牺牲个人“小局”，这太不现实。何况，“公民的合法的私有财产不受侵犯”，从根本大法的这一规定出发，拆迁户的利益也并非是小局。

    事实上，也不见孤楼主人狮子大开口，只是要求拿到与现有房屋相同的面积指标，再加上店面换来的面积指标，而且自知是“外来户”身份，有点低人一等的卑微感，不奢望享受与本村人有590多平方米的补偿待遇。因此我们也不妨换位思考，住在这断电、断水、看上去风雨飘摇似的孤楼里，谁都不好受。如果不是拆迁，郑家人也许会过着平静的日子。安居乐业人心所向，恐怕没有人会有哪份闲工夫，要无缘无故地去“影响”村子的建设。

    农村房子拆迁，涉及宅基地、自留地等复杂因素，谈判协商起来确实会有难度，补偿“内外有别”也不是不可以理解的。如果按渔墩村党支部书记冯金祥“一视同仁”的说法，无论是本村人还是外来户，拆迁补偿都是每户290平方米，那本不该发生心理不平衡的事。如果把本村人另有“安置留地”的面积分配办法，比照用于郑家对拆迁补偿的诉求上，也许谈判双方会走得更近些，解决办法会更简单。

    恐怕还是沟通太少的缘故，因为房主“郑明炯长期在国外做生意，3年间见面协商的次数只有两三次”，而他妻子在村里“平时碰到的机会不多，她也没有主动找村干部协商拆迁”。这样的话，相关的村干部能不能“主动”些，多上门找房主的家属好好谈谈？而不是任孤楼“孤”着——反正你离旧村改造地块红线还有20米，也用不着强拆，你不拆也随你，最后吃亏是你自己，既得不到40平方米奖励，还有可能受台风的侵袭。

    但愿这是一时之“气话”。我想，真从村里建设大局出发，有关部门和村干部还是会掌握主动的，会坦诚相待，积极耐心与房主沟通，争取在台风季节来临前让其“脱孤”。这也可看作是学习诸葛建武精神的一次实际行动。