104国道塘下段沿线

    旧村综合改造提速提效

    ■记者 陈绵绵

    日前，记者从塘下新区建设管委会了解到，104国道塘下段沿线旧村综合改造工作正在紧锣密鼓地开展，试点村（下村村）村民拆建承诺书签订工作已经收尾。

    旧村改造占地600多亩，区块全市最大

    104国道塘下段沿线旧村综合改造是104国道拓宽、沿线旧村改造以及区域环境整治相结合的一个重点建设项目。为改变过去道路拓宽只拆房建路、道路沿线房屋依旧破旧的情况，市委、市政府决定对104国道塘下段沿线实行综合改造。“通过综合改造，不仅建成一条设施齐全的城市道路，更要改造一片城中村，把道路沿线打造成具有城市化气息的新型城镇，及一条风景亮丽的产业走廊——汽车文化走廊。”塘下新区建设管委会副主任蔡敏钦向记者描述104国道沿线改造后的美好景象。

    据介绍，104国道塘下段全长4.21公里，涉及8个村（上金村、岑头村、陈宅旺村、下村村、中村村、新渎村、凤士村、凤川村），除凤士村、凤川村由于国道改造拆迁量较少暂不作整村综合改造外，其余6个村整村综合改造将拆除民房4000余间，占地600多亩，建筑面积约48万平方米，需建设安置房约92万平方米，其中仅安置房建设就需要投资50多亿元，是我市城中村改造最大的区块。

    岑头和下村村成为旧村改造试点

    去年3月，全市动员大会后，“百组千干破百难”工作组、联动部门及塘下镇积极按照市委市政府的总体部署，深入调研，拟定了《104国道瑞安塘下段沿线相关村旧村综合改造房屋置换和补偿实施方案》（草案），并经过反复讨论后，提交市长办公会审议通过。

    政策文本出台后，“百组千干破百难”工作组确定了岑头村和下村村作为试点村，并严格按照“政府主导、村为主体”的原则，相关工作扎实有序地推进。

    据了解，下村村位于塘下镇西北部，本次策划改造范围为下村村旧村范围，北与中村村交界，东、南至中村下村河，西至清泉路，策划改造范围总用地面积13.77公顷。经市农住建办审定，下村村旧村改造范围内现状住宅共558宗662.25间，占地面积31611.33平方米，建筑面积共92563.8平方米。其中，104国道拆迁范围内135间；环镇西路、环镇北路拆迁范围内83间。综合改造拆迁补偿安置协议书签订工作从去年12月25日至今年1月28日止，历时33天，现已签订452宗，528间，已预约32宗，36.5间，占全村应拆房屋87.4%。

    岑头村位于塘下镇的南部，属中心城区内旧村。本次改造范围为岑头村旧村范围，北临永盛路，南至现状山体，东至塘西路，西至清泉路，改造范围总用地面积17.74公顷。全村整体改造住宅共630间（其中104国道188间）。经市农住建办审定，岑头村旧村改造范围内现状住宅共495宗613.25间，占地面积28058.14平方米，建筑面积共80059.52平方米，其中104国道拆迁范围内188间。