学区房价格坚挺

    折射教育资源失衡

    ■高振千

    媒体报道，虽然目前整体楼市疲软，但温州市区一些傍在“名校”附近的学区房却上演“一枝独秀”的楼市行情。特别是近两个月，温州市区学区房成交量上升明显，部分区域占二手房总成交量的四五成，且市场上房源十分稀缺，供不应求，价格也十分坚挺。

    学区房，一个特别的名词，从某种意义上讲，它是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的学区的房产。受抢购学区房依托的这些学校，主要是重点小学，还包括重点中学，也就是所谓的名校。

    其实，长期以来，全国各地在二手房价格变动的潮涨潮落中，始终有一个特殊的身影，似乎总是屹立不倒。当房价量缩价跌的时候，它依然热销，很少降价；当楼市开始回暖的时候，它率先涨价，涨幅居前；当市场量价齐升，日渐火爆的时候，它奇货可居，扶摇直上。同等房源每平方米竟然相差万元上下，重点学校成为抬高房价的推手，学区房就这样演绎出楼市传奇，教育与房产一不小心“联姻”，令人瞠目结舌。

    学区房的诞生源于其范围内有让人称羡的重点中小学，拥有学区房就意味着你的孩子有资格和条件进入重点中小学，以前交纳高额捐资款或可以同样就读这些学校，如今各地纷纷实行零择校，一些人即便有钱也难以如愿以偿地把孩子送进心仪的学校。本来，义务教育就近免试入学是国家为了减少择校现象、体现教育公平而推出的政策，可是却引发了市场对学区房的热炒，这恐怕是政策制定者当初没想到的。

    从“拼钱”、“拼爹”到“拼房”，从临渴掘井的择校到未雨绸缪的择房，相对于那种通过交费和各种人事关系，避免了交纳捐资费所带来的权钱交易和暗箱操作，用市场化手段让择校规则变得简单和透明，通过购买学区房择校或许有一定的合理性。但是，地球人都知道“拼房”的背后靠什么，这不仅使就近入学的政策陷入尴尬，与政府当初推行这政策的目的背道而驰，而且最终被归咎于教育资源配置的不合理。

    学区房价格坚挺、飙升和畸高，更多原因出于对学区内名校的盲目崇拜，在于家长们对择校的积极追捧，“不让孩子输在起跑线上”的盲目性择校心理作怪。仿佛自己的孩子进入重点中小学，即接受了所谓的“优质教育资源”学习就能升入好学校。须知，重点中小学里也有最后的教师，非重点中小学也有最优秀的教师，碰上了合适的教师才是你孩子成功的前提。

    许多地方学区房价格的畸高，说明实现均衡教育依然任重而道远，也在一定程度上可以反映出有些家长教育理念的偏颇和畸形，对子女及教育抱有过高的企望，对重点中小学的刻意迷信。其实家长为孩子择校时不妨采取正确的态度，“只选对的、不买贵的”这句某产品广告词同样适用于择校。