壹周楼市快讯

    上海：挂牌出让土地首次要求现房销售

    1994年我国出台《城市房地产管理法》，建立商品房预售许可制度，这项制度距今已实施近20年。尽管屡有存废之争，各地也一直在提高房屋预售的门槛，但并没有改革或取消这一制度。然而，上海5月30日出让的一幅位于城市核心位置的地块，却让业界看到了未来国家变革这项制度的可能性。

    德佑地产提供给记者的上述地块的预出让合同显示，除了规定住宅面积必须100％全装修，且现房销售外，这一地块还规定要按照该建设项目住宅建筑总面积30％的比例配建保障性住房。

    尽管仅是个案，但多位房地产行业人士认为，这可能会成为商品房预售改革的趋势。

    袁鸿昌进一步指出，现房销售将成为未来趋势。它不仅能够最大限度地规避“烂尾楼”风险，也使得更多的开发商为了多卖房子提升房屋质量。由于现房销售将加大开发商的资金周转压力，会使得行业的洗牌加速。那种只赚不赔的时代会就此结束。只有能提供更高质量产品的企业，才有可能赢得未来。

    浦东改革与发展研究院房地产经济研究中心主任李战军认为，期房取消销售的可能性不大。因为这样会使供应量变小，老百姓更买不起房子。

    北京：“假房东”获网站实名认证骗租客

    出于对58同城有租房房东认证功能的信任，北漂一族张女士与一所谓“房东”签了租房合同，并缴纳押金租金两万多元，没想到这名被58同城真实认证的“可靠”房东并不可靠。这个所谓“房东”只是个短期租户，伪造假证件骗取租金后携款而逃。

    “因为58同城有网站编辑认证点评，才放心选择这个大平台租房，没想到会出这种事儿。”对此，张女士愤懑不已。

    记者了解到，真正的房东已将房子全权委托给方舟地产中介公司，中介相关负责人马先生表示，“假房东上月27日起先从我们这里租了这套房，租五天交了一千多元。没想到他此后又把房子转租给别人携款跑了，连屋里的被褥也一并拿走。我们会配合警方调查。”

    就此，58同城相关工作人员解释说，“若个人只发布一套房源，我们不会进行人工审核，除非他发布多套房源，我们才会要求他上传房产证、购房合同及身份证等进一步验证。目前受害人可以进入58同城首页点击'先行赔付'，按照页面提示填写信息反馈，我们会在1到5个工作日内进行处理。同时我们也会积极配合警方调查。”