部分银行不接受房贷业务

    最高基准利率上浮20%

    我市房贷利率未见松动

    继杭州、温州、绍兴等多个城市取消限购后，上海及浙江等地多个城市出现了首套房贷款松动的现象。绍兴首先调整了“限贷政策”，由认房又认贷转变为认房不认贷；杭州的农业银行、中国银行出现首套房利率优惠现象；上海不少银行则是有条件地给予房贷利率优惠……全国不少城市房贷都出现松动迹象。

    那么，瑞安的房贷情况怎么样？记者走访调查发现，目前瑞安各家银行针对房贷利率仍未见丝毫松动，房贷利率基本与国家保持一致，房贷标准并未发生变化，仍旧是认房又认贷。购房者期待的房贷优惠并未出现，个别银行在首套房和二套房基准利率上有所上浮，最高上浮20%。

    据了解，除了邮政储蓄银行对首套房贷基准利率上调10%外，我市大部分银行对首套房贷的政策保持一致，均为首付三成，实行基准利率。然而针对二套房贷款，个别银行出台了不同的政策，其中交通银行将二套房首付提升到了7成，招商银行把二套房贷利率上浮至10—15%，邮储储蓄银行的二套房首付基准利率上浮至20%，为全市最高。

    “目前来银行办理二套房贷款业务的购房者几乎没有”，一银行工作人员说，由于二套房贷首付要求为六成，再加上基准利率上浮10—20%，大部分购房者认为这样的贷款政策没有吸引力，个别有实力者宁愿选择全额付款。

    日前网上流传的一份放松首套房贷业务的通知，将建设银行上海分行卷入限贷松绑的漩涡中。该通知被看作是国家放开限贷的一个信号，引起轰动，然而记者在调查中了解到，目前我市的中国银行、工商银行、建设银行、农业银行均维持国家房贷标准，首套房首付三成，实行基准利率，二套房首付六成，基准利率上浮10%。

    另外，在调查的17家银行中，有将近一半的银行不受理房贷业务，如温州银行、广发银行、中信银行，其中瑞安农商银行不接受商业贷款，仅提供公积金组合贷款。据该银行房贷部工作人员透露，实行公积金组合贷款的贷款额度上限由购房总额决定，对公积金贷款部分给予基准利率7折的优惠。

    “目前限购放开的效果并不明显，故市场把更多的希望寄托在限贷松绑上，但预计未来大规模放松限贷的可能性不大。”一位不愿透露姓名的业内人士称。

    （实习生 彭丽明 记者 陈艳)