土地证、房产证、公积金贷款……

    这些问题都有答案！

    问：买房建筑面积要60平方米以上才能迁入户口吗？

    答：您好，根据温委发[2012]146号文件，市民在除温州市区外的其他范围内购房迁移的，不受60平方米的房屋面积（独立成套房屋面积）限制，但购房落户限于有居住用途的房屋。

    问：我是高楼平阳坑的村民，2005年上半年，我在邻村买了一套集体性质的落地房，当时房产证是过户好了的，就是土地证一直过户不了，怎么办？

    答：您好，根据瑞政发（2008）193号文件要求，符合下列五项条件的情况下，同意办理宅基地（集体土地）使用权转让手续，并予以土地变更登记。

    1.转让方已取得集体土地使用权证；

    2.受让方于2004年10月21日前取得房屋所有权证（本村不受限制）；

    3.受让方为下列对象之一：本市范围内农业户口；珊溪水利工程移民；回乡落户的职工、军人和其他人员；回乡定居的华侨、台湾和港澳同胞、外籍华人。

    4.当地村委会同意受让人使用土地；

    5.当地乡镇政府、村委会证明其符合“一户一宅”要求，宅基地面积不超过浙江省规定标准（120平方米）。由此，在目前我市对农村宅基地的政策下，若不具备其中一项条件的均不能办理。您的房子是2004年10月21日后买的，土地证目前不能办理，要等政策变更方可。

    问：买二手房 ，房屋公积金是不是在取得房产证之前就可以贷款吗？

    答：您好！若您所购住房符合住房公积金贷款条件，请在购房后6个月内（从取得产权证时开始计算）到公积金中心申请办理。所需材料如下：房屋所有权证、房屋契证、土地使用证、身份证、婚姻情况证明、户口本、温州地区银联卡、家庭住房套数证明（到相关房屋管理部门开具）、若有未成年子女还需提供出生证明。

    问：省直住房公积金提高贷款上限至100万元，请问温州或瑞安地区是否会做相应调整呢？

    答：您好，目前还没有相关文件下发，从温州住房公积金中心瑞安分中心了解，新政的讨论稿已经在拟，具体细则还要稍等。

    问：我买了香水美寓89平方米的房子，最近想办理房产证，我想证实一下这房子是不是属于普通住宅，房价超过13500元/平方米的算非普通住宅，有这回事么？

    答：面积小于144平方米的住宅都属于普通住宅，“房价超过13500元/平方米”这个规定在去年已经取消了。所以你的房子属于普通住宅。

    问：期房可否凭购房发票到所属学区就读？

    答：您好，要等竣工后，凭预售证和购房发票才能就读。

    问：请问户口在飞云东路的孩子初中施教区到底在滨江中学还是玉海中学？

    答：您好，您孩子就读的学校应该是在玉海实验中学。

    问：房产证在兴隆南路，户口不在这，初中在哪就读？

    答：您好，按照您的情况，您孩子就读的学校应该是滨江中学。

    （记者 陈艳）

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