我市“三改一拆”和城镇低效用地再开发今年有重头戏

    创3个无违建镇街 低效用地再开发3000亩

    本报讯（记者 林长凯）记者昨日从市“三改一拆”办了解到，今年我市将全面加快“三改一拆”和低效用地再开发工作，创建无违镇街、旧住宅改造、旧厂区改造、城中村改造、城镇低效用地再开发是我市今年工作的重头戏。

    [关键词]创建无违建镇街

    创建目标：全市创成3个无违建镇街，其他镇街确保20%以上的村达到“无违建”标准。

    近年来，我市强势推进违法建筑处置工作，结合水岸同治、低效用地再开发、安全隐患整治等工作，继续加大重点区域、重点团块的拆违力度，保持违法建筑管控的高压态势，积极处置消化一批存量违建，消除违建安全风险，解决企业实际问题。

    湖岭镇、高楼镇、安阳街道在拆违行动中一直走在全市前列，较早开展全域化无违建创建活动，今年争取创成无违建镇街。此外，其他镇街要确保20%以上的村达到“无违建”标准，确保形成全域开展、全民参与的创建氛围。

    [关键词]“三项改造”

    创建目标：完成旧住宅区改造100万平方米，完成新增3个旧住宅区整治示范样板小区；完成旧厂区改造170万平方米；完成城中村改造开工149.3万平方米，竣工59.1万平方米。

    在旧住宅区改造方面，坚持将旧住宅区整治作为重大民生实事工程来抓，实现旧住宅区房屋住用安全、环境整治美化、文化特色突出等目标。同时，支持居民自愿式小规模团块改造，启动龙首桥五期自愿式小规模试点团块改造以及“两千六”、供电局、一百职工宿舍等一批危旧房原拆建改造项目。

    在旧厂区改造方面，利用旧厂区有限发展空间，大力推进“空间换地”，重点抓好一批企业实施的“退二进三”项目，放宽容积率、建筑密度指标限制，加大规费减免力度，并允许插花地、边角地整合改造，鼓励企业实施旧厂区改造，建设立体厂房。

    在城中村改造方面，加快高速出口信心、胜利、二号村旧村改造、瑞光现代城等项目建设。做好塘下镇104国道沿线综合改造肇平垟下村项目的旧房腾空拆除工作。此外，尽快启动锦湖街道老城西改造区块、南滨江景观带旧村改造等项目，做好项目策划和政策处理。

    [关键词]城镇低效用地再开发

    创建目标：推进城镇低效用地再开发3000亩以上。

    市“三改一拆”办相关负责人告诉记者，“通过一批项目的实质性突破，典型引路，以点带面，是推进我市低效用地再开发利用的一大法宝。”具体做法是：重点推进一批，东新产城融合示范带项目编制将在今年完成业态布局规划，启动传化物流等项目；加快推进一批，推进已经明确方案的项目；积极谋划一批，结合水岸同治、四边三化等中心工作，谋划一批拆改项目，做到谋划在前，即拆即用；启动补办一批，对于符合两规等条件的历史遗留用地，启动实施历史遗留用地手续补办程序。