近期，我市个别房地产经纪机构及其从业人员对在建的城中村改造和安置留地建设项目安置房（例如：飞云江农场发达华庭、莘塍街道董六村B/C/D地块旧村改造项目康瑞花苑、飞云街道如意家园、枫林绿洲等在建城中村改造和安置留地建设项目安置房）进行策划营销。该类安置房还未办理不动产权证，也未办理多余房源处置的审批手续（经审批的多余房源处置只能在市公共资源交易中心进行），按照房地产交易的相关法律、法规及我市政策,该类项目属于禁止交易的房地产，还不能在市场上进行营销交易。房地产开发企业（代建单位）和房地产经纪机构及其从业人员违反规定组织策划营销，将按照《房地产经纪管理办法》第二十五条、第三十七条的规定严肃查处，同时对典型案例进行曝光、通报。

    为此，请广大市民增强法律意识和风险防范意识，自觉抵制销售该类安置房的非法行为，避免在建安置房交易可能产生的不动产登记纠纷，切实保护自身利益不受侵害，共同促进房地产市场健康有序发展。

    瑞安市住房和城乡规划建设局

    瑞安市工务局

    2017年7月7日

    关于规范城中村改造和安置留地建设项目

    在建安置房交易行为的通告