瑞安楼市2017到底如何？

    听听购房者怎么说！

    “最近楼市是不是降温了，还适合买房吗？”近一个月来，在“瑞安日报微地产”微信后台留言中，很多购房者开始提这样的问题。

    从“高热”到“降温”，2017年瑞安楼市呈现出明显的市场分化。上半年，楼市高歌猛进购房热情高涨；下半年市场降温，购房者买房逐渐保守，观望情绪渐长。有购房者依旧看好楼市发展，坚决出手；也有购房者暂缓了自己的买房计划，打算看看明年的行情再做考虑。

    那么2017年瑞安楼市到底如何？让我们一起听听这些购房者的故事，他们代表了对楼市的不同看法。

    主角：临退休事业单位员工（黄女士）

    事件：摇号没摇中，错失购房时机将买房计划搁置

    房地产行业从来都不缺鼓动人心的口号。在房价最猛的时候，市场上流传的是：“不要再犹豫，你已经在等待中从改善变成了刚需，难道还要一无所有吗”。

    在瑞安人心目中，房子旧了就会想换个更好的，尤其是现在新楼盘品质普遍提高，让不少人蠢蠢欲动。黄女士目前家住安阳，离自己的工作单位近，又有车位，美中不足的是小区整体环境和配套设施有些落后。

    “我会关注新楼盘动态，了解最新小区的品质和配套，遇到合适的也会有换房的想法。”今年10月，黄女士看中了瑞祥新区某新房，也交了多份诚意金，无奈开盘当天没有摇中号。对此，黄女士颇为淡然，“没关系，我不急着换，我属于那种换不换不要紧的。”

    目前，黄女士还依然关注瑞安楼市的最新动态，对于新楼盘、新地块她也会了解详细情况。近期瑞安楼市颇有“降温”趋势，她觉得接下来两三年也可能是一个更好的买房时机，所以她不着急。

    主角：意大利华侨（陈先生）

    事件：刚需中途转投资，两年内卖房赚了一大笔

    陈先生是一位意大利华侨，老家在湖岭，常年生活在意大利，经营着一家不算小的餐馆。

    2016年初，瑞安楼市逐渐火热，特别是华鸿在瑞安开发的首个项目——安阳城一期开盘，一时间引爆瑞安购房潮，虽然人在意大利，但陈先生还是让母亲帮忙看房，最终选下了安阳城一套119平方米的房源，总价180万元。

    “我在瑞安城区还没有房子，当时手头上有些储蓄，就想着买套房以后退休了回来养老。”陈先生说，房子原本打算留给自己住，但意外的是在意大利的居留证延期了，因此他现在也不急着回国。当听说自己的房子现在已经涨到每平方米2万多元时，陈先生有了卖掉房子的念头。

    上个月，他通过中介将房子挂出去，仅10多天就有人买了，最终成交价300万元，如果扣除每个月的月供，相当于净赚了100万元。“没想到这么快就能卖出去，这套房子本来是留给自己住的，可是现在行情这么好就动心了。”对于这次交易，陈先生还是相当满意的。

    刚需转投资，这一年这样的买房故事其实还挺多，陈先生并非个案。据中介朋友介绍，如果是2016年买的房子今年卖出去赚个几十万元是很容易的，特别是安阳城、时代柏悦、中梁瑞祥首府、中梁玉海首府等楼盘。

    主角：29岁单身青年（吴先生）

    事件：从2016看到2017，最终还是在房价高位出手买了房

    2017年对于大部分准备买婚房的瑞安人而言，可能并不是最好的时机，房价涨势有点猛，和去年已买房的朋友相比，总觉得自己是有些“亏了”，但还是有不少人在这一年买了房。

    吴先生的买房计划始于2016年。虽然他也关注一手房，比如瑞安哪里有新房开盘？哪里有新地块出让？他都一个不落，但他最初真正想买的其实是二手房。要学区好、毛坯、小区环境佳而且还要人车分流，但加了20多个中介微信，看了几套房子后都不是很满意，不是品质差就是价格高于市场价，令人难以买下手。

    经过了不怎么“上心”的2016年，到了2017年，在家人的催促下，他还是将目标瞄准了瑞祥新区的新房。“去年没买安阳城主要还是觉得学区不太理想，所以并没后悔。”今年，他实地考察了时代金悦府和华鸿中央原墅，对比了两个楼盘的优劣势后，在两个楼盘都交了诚意金，幸运的是10月他率先摇号摇中了华鸿中央原墅，139平方米单价2.5万元左右，价格贵是贵了一些，但吴先生说：“买房其实也是一种投资理财，而且这个楼盘离瑞祥实验学校近，菜场、医院等生活配套都齐全，是我心中未来理想的家。”