2018瑞安供地计划出炉  全年拟计划供地369公顷

    住宅供地46宗  商服17宗

    ■记者 彭丽明 通讯员 张玉敏

    为加强国有建设用地供应管理，合理有序供应国有建设用地，保持土地市场稳定健康发展，日前，我市国土资源局最新发布《瑞安市2018年国有建设用地供应计划》，全年国有建设用地计划供应总量控制在369公顷左右。其中住宅计划供地用地157公顷，商服用地为38公顷，与去年供地计划相比，住宅、商服用地面积均明显增加。

    供地：369公顷，出让地块145宗

    根据今年《供地计划》中的计划指标及配置显示，2018年度我市国有建设用地计划供应总量要控制在369公顷，总计划出让地块145宗。其中住宅用地157公顷；商服用地为38公顷；工矿仓储用地为87.7公顷；公共管理与公共服务用地18.7公顷；交通运输用地为66公顷；特殊用地0.77公顷。

    记者对比近五年瑞安供地计划发现，今年我市供地量保持平均水平，位列第三。虽然与去年606公顷的供地量相差悬殊，但去年供地量比较特殊，其中交通运输用地供应了269公顷，直接拉高了总体供应量。

    与之形成对比的是，今年加大了住宅、商服的供地面积，其中住宅供应面积同比增长约26.6%；商服供地面积同比增长533%，总量超过近四年商服用地面积的总和 。

    汀田成为今年土地供应计划量最大的板块，供应面积为55.0495公顷，占本次土地供应总量的14.91%；其次，丁山二期、瑞祥新区、飞云、莘塍、塘下分别占据了供地排行板块的前五。

    宅地：计划出让46宗，供应量占42.5%

    今年瑞安宅地计划供应46宗，总面积为157公顷，创下了近五年住宅供应量新高，住宅供应面积占今年总供应的42.5%。其中，普通商品住房用地96.6公顷，几乎是去年的两倍；各类棚户区改造用地60.9公顷。

    从区域分布上看，今年住宅供地主要分布在安阳、滨海新区、塘下、莘塍、江南新区，共占本次住宅用地总量的75.11%，以上各板块几乎都有百亩大地块等待出让。

    瑞祥新区今年计划出让6宗地块，总出让面积达459亩，其中备受关注的有133亩双岙村旧村改造地块、136亩西岙村旧村改造地块；飞云则有一宗面积200亩的超大地块计划于四季度出让，“南滨江出让地块”在政府大拆大整之下横空出世，飞云江南面有望迎来质的飞越；滨海新区还有一宗万松东进带地块待出让，面积102亩；同时，经济开发区的150亩低效在开发地块；塘下官渎村、新坊村返回地、塘下中心区百亩大地块；莘塍前埠村安置留地；汀田政府储备地块等众多地块均值得期待。

    另外，玉海街道的南门、西门地块，锦湖街道的西门村安置地块等，都在今年的供应计划表内，建成后为村民提供安置房。

    商地：

    重点打造江南新区、东新产城

    今年，瑞安商服用地计划供应量为38公顷，占比10%。在空间分布上，各区供地量排名前三的依次为江南新区、汀田、滨海新区，其中江南新区计划供应6宗地块，总面积288亩。

    据了解，江南新区这6宗地块均位于站前区块，这是为了着力打造我市侨贸小镇，支持配合江南新区构建物流中心、仓储中心、货运中心、商贸中心、跨境电商、华侨创新创业集聚等服务体系，促进经济提质增效，因而保持充足的土地供应规模，是现实需求。

    目前，侨贸小镇入驻项目有普洛斯集团、红星美凯龙、京东商城、五洲国际商贸城、江南服装城、台湾精华光学集团等，随着更多地块的出让，这里的发展有望加速。

    另外，作为滨海新区实现瑞安东拓北融、近期突破的现实需要，东新产城土地出让加速。根据《供地计划》，今年汀田计划出让一宗面积100亩的商服用地，也是今年单宗体量最大的商服地块，即东新产城科技园（三）地块。据悉，今年东新产城范围内就计划供应土地近400亩，包含商服、工矿仓储、公共管理与公共服务等多个用地类型。

    此外，仙降城市客厅、塘下官渎村商服用地、滨海万松东进带等商服用地也有不少值得关注的亮点。