万科更名“万科发展”，时代更名“时代中国”，保利更名“保利发展”……

    房企巨头扎堆改名

    “去地产化”透露什么信息？

    古语常云，行不更名坐不改姓。古人对于改名改姓如此不耻，主要是因为这种行为对个人名誉信用和江湖地位都会产生巨大影响。

    但现如今改名已经习以为常，更有甚者不惜通过改姓的方式试图排忧解难，扭转命运。其实不止个人，就连一些初具规模的企业也会在关键时期以更名的方式调整业务，优化结构。地产行业更是如此，近年来很多老牌大地产商都玩起了更名游戏。

    全国已有

    25家房企更名

    9月12日，保利地产（600048.SH）公告称，公司将名称变更为“保利发展控股集团股份有限公司”。

    丢掉“地产”并非保利地产这一个案，随着地产企业业务领域不断向外拓展衍生，越来越多的开发商希望通过更名来显示企业多元化业务发展的战略，并借此提升企业的品牌形象 。

    对于变更公司名称的理由，保利地产在公告中表示，公司在2002年的“三个为主，两个结合”发展战略中，已明确提出“以房地产业为主，适度拓展相关行业”，积极布局相关多元产业发展。在十三五规划初期，公司进一步提出“一主两翼”发展战略，并将升级为“以不动产投资开发为主、以综合服务与不动产金融为翼”，加快相关产业的市场化发展。

    现如今，房企纷纷谋求转型，涉足医疗、养老、农业、科技、文旅、长租公寓等多个领域。在此情况下，原有的“地产开发商”身份已不适用。

    9月13日，乐居财经发布独家榜单《中国房企更名榜》，管窥中国房地产行业近几年来企业名称变更情况。榜单显示，在2018年，有超过9成的房企更名是为了去掉“地产”标签。

    此次保利地产“去地产化”更名，已经是2018年以来的第11家“去地产化”更名的房企，也是第9家在房地产业务基础上因拓展多元化业务而更名的企业。

    除此之外，2018年6月万科董事会主席郁亮也表示：万科未来不应该是地产公司，要把地产两字去掉。

    事实上，万科的城市公司已有更名案例，2018年5月1日，广州万科已经将“广州市万科房地产有限公司”变更为“广州万科企业有限公司”。今年7月6日，上海万科也已经正式从“上海万科房地产有限公司”更名为“上海万科企业有限公司”。

    “去地产化”是房企

    谋求转型的必由之路

    在房企转型，加速去地产化的背后，究其原因有外部调控的因素，也有行业本身存在发展瓶颈的因素。

    地产行业在快速城镇化的初期，房地产增量明显，但在当下增量转存量的时代，谋求转型是必然的。从2016年开始，房地产市场迎来了史上最严调控年，随后更有全方位加码。在“房住不炒”的基调下，房地产市场及行业进入到深度调整期，眼下的转型浪潮是房地产开发企业在我国经济结构调整、产业升级背景下的必由之路。

    很多房企的定位从“地产开发商”转型升级为城“城市运营商”、“美好生活服务商”等，经营模式也从以往单一的拿地开发的发展逻辑开始转向多元化发展的其它运营方式。

    比如，企业除了发展住宅业务、物业业务和租赁业务等核心业务外，还在农业、物流、养老、教育、冰雪度假、特色小镇、长租公寓等多个领域发力。房企在不断创新求变，深耕产业链增加企业价值。当原有的企业名称不能涵盖新发展业务或是未来发展的业务，更名就成了顺势而为。

    房地产企业加快"去房地产化"，已经逐渐成为行业共识、大势所趋。业内涌现出如万科为代表的“房地产+”的模式、也有以中天金融为代表的“-房地产”的模式。

    目前，公司简称中带有“地产”二字的公司已经越来越少了，在千亿级销售的房企阵营中，仅有世茂房地产、华润置地的公司名称中还带有明显的房地产烙印。

    （据《乐居财经》）