4月新房成交量破千套

    瑞安“金三银四”成色不错

    ■记者 彭丽明

    “金三银四”落下帷幕，无论新房还是二手房市场，成色均不错。4月中旬开始，瑞安楼市土地市场急剧升温，给外界传递出积极信号，带动市场整体回暖。进入5月，近10个新盘抢先亮相，市场又现十足活力。

    4月新房共成交1090套

    同比增长21.2%

    据温州房地产市场信息网数据统计，4月瑞安全市新房共成交1090套，成交面积235901.93平方米，成交量环比3月的831套增长31%，同比去年4月的899套增长21.2%。

    这其中，位于塘下的时代碧桂园天宸府以247套成交摘得4月新房成交榜第一名。紧随其后的是马屿的时代望府和置信工业城，分别成交245套和226套。

    分区域来看，经济开发区板块由于金地都会外滩的加推和置业工业城的大量网签，成为板块销冠，区域成交量为315套，占月成交量的28.9%。排在第二位的是塘下，成交量为293套，时代碧桂园天宸府贡献了绝大部分网签。马屿以稍弱的差距位列板块月成交榜的第三名，成交量为263套。

    4月瑞安仅一个新盘加推，金地都会外滩加推二期产品，推出344套商品房，目前去化率已经达到84%。从新盘入市去化量来看，瑞安楼市逐步回暖，开发商销售的“寒冬”似乎已经过去。

    金三银四新房网签1921套

    同比增长47%

    与去年相比，3月和4月销量均有上涨，可以说这个“金三银四”的成色还是不错的。“金三银四”瑞安全市新房网签总计1921套，同比上升47%，其中住宅成交1365套，较去年同阶段上涨47%。这也是“金三银四”瑞安新房网签量在连续两年下跌后再次回升。

    继2016年3至4月创下3334套新房成交量历史新高后，2017年、2018年在“金三银四”期间新房分别成交1778套、1305套，处于连续回落的状态，这股跌势直到今年才有所回升。

    事实上，不仅是新房市场回暖，土地市场的回暖速度更是出乎意料。4月瑞安6宗地块成功出让，总出让面积达502亩，其中瑞祥新区红星村07-9地块以15000元/平方米封顶价。外加4600平方米保障性住房面积被开发商拿下，成为瑞祥首宗封顶价地块。

    土地市场的极速回暖，不仅给开发商注入一剂强心针，也动摇观望购房者的心，在“怕涨”的心理作用下，不少人加快的买房节奏。

    与此同时，二手房市场的成交量也不错。据市房屋统计数据显示，4月瑞安全市二手房成交量达903套，与3月的936套相距不大。“金三银四”全市二手房交易量1839套，同比上升33.8%。