连续挂牌3宗商住地，总出让面积约72亩

    阔别3个月，瑞安土地再度开闸放量

    ■记者 彭丽明

    土地市场自上半年4月落下帷幕后，便一直处于空窗期。近期，瑞安公共资源交易中心连续发布多宗土地公告，预告着下半年土地市场将“卷土重来”。

    从公开文件来看，短短一周的时间我市已挂牌3宗住宅、商住用地，总出让面积约72亩，可建面积约11.5万平方米。这三宗地块分布在东山和滨海新区，城市向东发展的脚步又迈出了坚实的一步。

    滨海新区现一波土地出让潮

    今年以来，滨海新区万松城市东进带已成功出让了三宗地块，德信、荣安地产各拿下的一宗商住地，瑞安农商行则竞得一宗商服地块。本周，滨海新区又相继挂出两宗商住地，出现了一波密集的推地潮。

    此次挂出的两宗地块都为村里安置留地。其中，七坦村安置留地出让面积约13.5亩，可建面积21680平方米，起拍楼面价8087元/平方米。该地块还要求商品房竞得人一并代建安置房，另外，地块内出让部分的住宅及相应配套用房实行全装修交付，明确提出装修标准不得低于1000元/平方米。

    相对地，南垟村安置留地(二号地块)出让面积大一些，总占地面积约33亩，可建面积52808平方米，起拍楼面价8272元/平方米，封顶楼面价10753元/平方米。

    值得关注的是，这两宗地块起拍楼面价均没有过万元，相较于早前恒大及国瑞府项目拿地之时，地价出现回落。

    若算上本周挂牌的两宗地，今年滨海新区确定出让的地块已接近200亩。可以看到，继瑞祥新区土地出让进入尾声后，滨海新区将接棒成为我市下一个土地出让重点板块。如此密集的推地节奏，宣告着滨海新区开发即将进入“爆发期”。

    东山地块起拍价攀新高

    相较而言，东山街道挂牌地价高了不少。此次挂牌的东山街道下埠村4号地块，起拍楼面价9000元/平方米，总起拍价3.6935亿，封顶楼面价11692.7元/平方米。

    该地块位于东山街道烟墩山路以南、瑞安大道以西、现状河流以东、以北，其西面便是品质商品房华鸿香缇学府。作为该片区首个进驻的项目，华鸿香缇学府是2017年出让的商住地，当年起拍楼面价仅6067元/平方米，却以溢价率50%+竞配建7200平方米的封顶价被开发商竞得。

    此后，随着华鸿香缇学府开盘的热销，这个片区土地价值不断上升。如今两年过去，这里的地价每平米已攀升了近2000元。

    此次挂牌的东山下埠村4号地块占地面积25.4亩，总起拍价3.6935亿元，起拍楼面价9000元/平方米，封顶楼面价11692.7元/平方米。地块周边居住氛围较为浓厚，阳和小区、集云佳园、璟诚华庭、文锦雅苑距离此地块不远。另外，旁边还有安阳高级中学、集云实验学校、安阳实验中学等教育资源。