小区“养老钱”怎么管理？

    两业委会率先在银行开户

    自有资金自己管理

    ■首席记者 林长凯 通讯员 杨建

    作为小区的“养老钱”，小区自有资金的使用管理一直是小区业主们关心的问题。昨日，记者从市住建局获悉，小区业主委员会经过住建部门的备案，可以在银行开户，直接管理小区的自有资金。目前，我市已有香山美邸小区、海华小区的业主委员会成功在银行开户，还有一些小区的业主委员会正在积极准备向银行开户。

    两小区业委会在银行开户“管钱”

    香山美邸小区业主委员会今年7月19日成立后，一直在寻找小区自有资金安全管理新方式。“我们业主委员会成员有几个是办企业的，他们说能否直接以业主委员会的名义在银行开户，自己管理小区的自有资金。”香山美邸小区业主委员会主任郑明豹说，以前小区的自有资金都是挂靠在其他企业的账上，用时，根据合同从挂靠的企业账上取走，非常麻烦。

    以业主委员会的名义在银行开户，之前没有先例，郑明豹和其他业主委员会成员就试着寻找相关法律依据。后来，他们在中国人民银行2006/71号文件《关于规范人民币银行结算账户管理有关问题的通知》中找到了相关依据：其他组织开户时应提供其主管部门或相关管理部门出示的证明。其他组织是指按照现行的法律法规规定可以成立的组织，如业主委员会、村民小组等组织。

    “找到了这条依据，我们都很高兴，就与市住建局物业科联系，请他们帮忙。”郑明豹说，在工作人员的指导下，7月底顺利地在工行开户。据了解，在这之前，我市尚无一家小区业主委员会开设银行账户。

    市住建局物业科相关负责人表示，业主委员会直接在银行开户，可以直接管理小区的自有资金，确保了小区自有资金的安全，同时也有利于小区业主、市住建部门对小区自有资金使用情况的监督。

    在市住建局物业科的指导下，上个月，海华小区业主委员会也成功在银行开户。

    半年公布一次“账单”

    据了解，业主委员会每月与开户银行核对专项维修资金账目，每半年向全体业主公布一次小区自有资金交存、使用、增值收益和结存的金额，发生物业维修、更新、改造的项目、费用以及按户分摊情况，小区自有资金使用和管理的其他有关情况。

    业主对公布的账目情况有异议的，可以要求业主委员会和物业服务企业提供有关的费用清单、发票原件和按户分摊费用清单进行核对。开户银行也每月向业主委员会发送资金账户对账单。

    同时，市住建部门可以委托专业审计机构，对业主委员会小区自有资金收支情况进行审计。